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2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京隆重召開。值此中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究二十年之際，中國房地產(chǎn)TOP10研究組以“奮楫篤行，涅槃重生”為主題，發(fā)布《2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。

中指研究院研究顯示，2022年，房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售額同比下降30.3%，市場份額下降2.4個百分點。隨著房地產(chǎn)市場下行壓力持續(xù)，百強企業(yè)雖積極推進保交付工作，集中資源挖掘高能級城市潛力，加大線上營銷力度，但也難抵銷售規(guī)模出現(xiàn)下滑態(tài)勢。未來房企將經(jīng)營安全與效益提升作為重中之重，追求有利潤的增長，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

百強企業(yè)銷售額同比下降，央國企份額逆勢提升：2022年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場下行更加明顯，房地產(chǎn)行業(yè)進入縮表出清、優(yōu)勝劣汰階段，百強企業(yè)市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

百強企業(yè)營收凈利同比下降，盈利水平降至低位：竣工和結轉增速不利導致營業(yè)收入和凈利潤均走低，百強企業(yè)營業(yè)收入均值達371.6億元，凈利潤均值達21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個百分點。近年來受新冠疫情、市場下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百強企業(yè)2022年凈利潤率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個百分點。

百強企業(yè)財務隱憂仍在，多渠道增厚安全墊：百強企業(yè)嚴格遵守“三道紅線”要求，指標均值均已合規(guī)，但現(xiàn)金短債比有所下滑。百強企業(yè)剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率均值為67.8%，較上年下降0.6個百分點，凈負債率均值為82.9%，較上年上升0.7個百分點；現(xiàn)金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

百強企業(yè)盡職盡責保交付，多方回饋社會：百強企業(yè)積極履行企業(yè)公民責任，積極響應高質(zhì)量發(fā)展號召，強化責任擔當，扎實落實“保交付、保民生”的企業(yè)使命；履行納稅義務，積極投入到公益慈善、綠色可持續(xù)性發(fā)展等領域，踐行回報社會理念。

（文章來源：證券日報）

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