●?本報(bào)記者?董添

近期，上市房企陸續(xù)披露前2月銷(xiāo)售情況，不少公司銷(xiāo)售金額同比增幅亮眼。根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，百?gòu)?qiáng)房企2月銷(xiāo)售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

(資料圖片僅供參考)

需求逐步企穩(wěn)

格力地產(chǎn)披露的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，1月-2月，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目簽約面積5.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)395%；簽約金額為43.27億元，同比增長(zhǎng)1332%。

中國(guó)建筑3月12日晚間公告，1月-2月，公司新簽合同總額6211億元，同比增長(zhǎng)30.2%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷(xiāo)售額為535億元，同比增長(zhǎng)71.1%；合約銷(xiāo)售面積272萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)58.4%；期末土地儲(chǔ)備8827萬(wàn)平方米，新購(gòu)置土地儲(chǔ)備37萬(wàn)平方米。

2月，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額127.82億元，同比增長(zhǎng)292.93%；銷(xiāo)售面積為54.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)278.17%。1月-2月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額249.76億元，同比增長(zhǎng)85.41%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積89.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)131.21%。

保利發(fā)展等頭部房企銷(xiāo)售較為可觀。2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積203.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.51%；簽約金額為342.84億元，同比增長(zhǎng)42.98%。1月-2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積387.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.33%；簽約金額為638.29億元，同比增長(zhǎng)22.09%。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月-2月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為9841.1億元，同比下降4.8%，降幅較去年同期大幅收窄。其中，2月銷(xiāo)售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在利好政策推動(dòng)下，需求端逐步企穩(wěn)，房企銷(xiāo)售端出現(xiàn)向好跡象。

拿地?zé)崆樘嵘?/strong>

部分房企在披露銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的同時(shí)，公告了拿地情況。

保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，分別是廣州市天河區(qū)科韻路西側(cè)地塊、蘇州市高新區(qū)吳越路東側(cè)地塊、西安市長(zhǎng)安區(qū)航天北路北側(cè)地塊、天水保利時(shí)光印象項(xiàng)目二期，需支付價(jià)款分別為95.81億元、4.28億元、15.9億元和1258萬(wàn)元。

萬(wàn)科A披露的2月銷(xiāo)售及近期新增項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)顯示，1月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，公司新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，需支付權(quán)益地價(jià)9.8億元。

另外，招商蛇口2月實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積103.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)114.76%；簽約銷(xiāo)售金額為225.43億元，同比增長(zhǎng)124%。1月-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積167.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.21%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額383.1億元，同比增長(zhǎng)51.96%。

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1月-2月，TOP100房企拿地總額1207.6億元，拿地規(guī)模同比下降16.2%，降幅較上月收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)。2月，北京、蘇州、杭州等城市進(jìn)行了集中供地。在優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)的帶動(dòng)下，房企拿地?zé)崆橛兴嵘?/p>

拓展融資渠道

近期，多家房企通過(guò)銀行授信、債權(quán)、股權(quán)等方式開(kāi)展融資，用好政策紅利，拓展融資渠道。

新城控股3月13日晚間公告，擬定增募資不超過(guò)80億元投向7個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目均定位于首次置業(yè)及改善型普通住宅產(chǎn)品。新城控股稱(chēng)，這些項(xiàng)目是公司“保交樓、保民生”的重要工程。擬通過(guò)本次向特定對(duì)象發(fā)行，增強(qiáng)上市公司資金實(shí)力，提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力。公司在債務(wù)融資的基礎(chǔ)上配合股權(quán)融資，有助于加快整體開(kāi)發(fā)進(jìn)度，促進(jìn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

債權(quán)融資方面，新湖中寶3月13日晚間公告顯示，為進(jìn)一步優(yōu)化公司融資結(jié)構(gòu)、拓寬公司融資渠道，結(jié)合公司發(fā)展需求，公司擬向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過(guò)20億元（含本數(shù)）中期票據(jù)。發(fā)行期限不超過(guò)5年（含5年）。

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