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中指研究院報告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年6月，百城新建住宅平均價格為16179元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅擴大至0.16%。百城二手住宅平均價格為15746元/平方米，環(huán)比下跌0.25%，已連續(xù)14個月環(huán)比下跌，同比跌幅擴大至1.75%。全國50個城市住宅平均租金為36.9元/平方米/月，環(huán)比上漲0.12%，同比下跌1.06%。

從房價漲跌城市個數(shù)看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，年初以來，百城新建及二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體均呈先降后升態(tài)勢，6月百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為45個，百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量持續(xù)攀升至91個，創(chuàng)歷史新高。

展望未來，全國樓市調(diào)控政策或?qū)⒗^續(xù)保持優(yōu)化態(tài)勢。核心一二線城市政策仍有寬松預期，如進一步推進“一區(qū)一策”，持續(xù)優(yōu)化限購、限貸等政策，同時結合人口、人才等政策導向，針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7-8月將進入房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季，若政策托底力度有限，購房者置業(yè)信心難有明顯改善，房價調(diào)整態(tài)勢恐將延續(xù)。

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