4年巨虧29億，知名品牌美邦服飾再次“賣房回血”！

(資料圖片)

8個(gè)月三度“賣房回血”

6月19日晚間，美邦服飾公告，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)柗椨邢薰荆ㄏ路Q“雅戈?duì)枴保┏鍪酃舅钟械奈挥谶|寧省沈陽市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為3億元。

截圖來源：美邦服飾公告

公告顯示，美邦服飾于2010年購得沈陽市和平區(qū)太原南路1號(hào)物業(yè)和沈陽市和平區(qū)太原南路1-1號(hào)物業(yè)，購得上述交易標(biāo)的后主要作為自有品牌直營店鋪運(yùn)營。

這是近8個(gè)月來，美邦服飾第三次“賣房回血”。2022年12月26日，美邦服飾公告，擬向雅戈?duì)柍鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽市中華中路145號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.30億元。

2022年10月30日，美邦服飾稱，擬向雅戈?duì)柍鍪酃舅钟械奈挥诤笔∥錆h市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.90億元。

為何出售房產(chǎn)？美邦服飾在上述公告中反復(fù)提及，“本次交易有利于公司盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響。”

頻頻賣房引發(fā)投資者熱議，有網(wǎng)友表示，“早該賣了！留幾家標(biāo)志性旗艦店完事，主打國內(nèi)電商低端局”；但也有網(wǎng)友吐槽，“去年賣了兩次房，這才過去沒多久，靠賣房續(xù)命不是良策啊”“這是在掏空上市公司”。

4年巨虧29億

動(dòng)輒上億的賣房款項(xiàng)雖多，對(duì)連年虧損的美邦服飾來說卻可能只是“杯水車薪”。Wind數(shù)據(jù)顯示，2019年至2022年美邦服飾營業(yè)收入連續(xù)4年同比下滑，歸屬于母公司所有者的凈利潤持續(xù)為負(fù)，4年合計(jì)凈虧損29.09億元。

截圖來源：Wind

與此同時(shí)，美邦服飾實(shí)體門店數(shù)量快速減少。公開資料顯示，2020年末美邦服飾直營店鋪存量237家，加盟店鋪存量1766家；2022年末直營及加盟店鋪已分別降至29家、997家，兩年時(shí)間美邦服飾實(shí)體門店銳減977家。

對(duì)此，美邦服飾解釋稱，近3年受外部經(jīng)營環(huán)境的變化影響，公司針對(duì)線下渠道做出策略調(diào)整，關(guān)閉大量的傳統(tǒng)商圈店鋪，雖然短期市場規(guī)模收縮，但是為未來的發(fā)展奠定一個(gè)相對(duì)較好的基礎(chǔ)。

從2023年一季報(bào)看，美邦服飾經(jīng)營狀況有所好轉(zhuǎn)。盡管營業(yè)收入同比仍下滑13.39%；但一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈，同比上升128.96%。

截圖來源：美邦服飾2023年一季報(bào)

不過，美邦服飾在一季報(bào)及同日發(fā)布的2022年年報(bào)中提到，公司原對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，自2022年1月1日起，改按公允價(jià)值模式計(jì)量。此項(xiàng)會(huì)計(jì)政策變更采用追溯調(diào)整法。

上述會(huì)計(jì)政策變更引來了監(jiān)管的關(guān)注，6月5日深交所向美邦服飾下發(fā)年報(bào)問詢函，要求說明是否存在通過會(huì)計(jì)政策變更規(guī)避股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。隨后，美邦服飾兩度申請(qǐng)延期回復(fù)，截至發(fā)稿未披露回函信息。

10年自救難現(xiàn)昔日輝煌

資料顯示，美邦服飾是國內(nèi)知名的休閑服生產(chǎn)銷售企業(yè)，旗下?lián)碛小癕etersbonwe（即美特斯邦威）”“ME&CITY”“MooMoo”等品牌。

2009年，美特斯邦威通過在電視劇《一起來看流星雨》中廣告植入，迅速成為國民品牌。時(shí)至今日，一句“端木帶我去了美特斯邦威”仍能喚醒不少“90后”的童年記憶。

遺憾的是，隨著2012年前后ZARA、優(yōu)衣庫等大眾外資品牌在國內(nèi)市場的快速擴(kuò)張，美邦服飾高歌猛進(jìn)的業(yè)績迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)。此后幾年，美邦服飾一直試圖轉(zhuǎn)型，花費(fèi)上億元建設(shè)自有電商渠道和APP，甚至連續(xù)兩季冠名贊助熱門綜藝《奇葩說》進(jìn)行宣傳，卻無疾而終。

截圖來源：Wind

展望未來，美邦服飾5月9日在業(yè)績說明會(huì)上透露，2023年公司將積極地?fù)肀聲r(shí)代的消費(fèi)市場需求，全面重構(gòu)渠道布局，線下直營渠道將采取穩(wěn)定的策略發(fā)展，重點(diǎn)布局線上直營渠道、加盟渠道。

5月11日，美邦服飾通過深交所互動(dòng)易平臺(tái)回答投資者提問稱，“公司2023年一季度新開店鋪按照既有的計(jì)劃有序推進(jìn)，今年公司集中經(jīng)營資源重點(diǎn)圍繞三至五線市場發(fā)展線下加盟渠道，整合發(fā)展電商渠道業(yè)務(wù)。”

至于二級(jí)市場，近年來美邦服飾股價(jià)一路走低，截至6月20日午間收盤，美邦服飾跌0.62%報(bào)1.60元，年內(nèi)累計(jì)跌幅超20%。

(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

封面、導(dǎo)語圖來源包圖網(wǎng)

作者 |?熊思怡

編輯?| 王永樂

審校?| 張義華

關(guān)鍵詞：