福州市倉(cāng)山區(qū)金輝觀瀾云著A區(qū)的業(yè)主，從去年3月份開(kāi)始陸續(xù)交房，不少業(yè)主入住之后發(fā)現(xiàn)，原規(guī)劃為居家養(yǎng)老服務(wù)站的一塊區(qū)域，一直被封鎖著，不讓業(yè)主們進(jìn)出，為此不少業(yè)主和物業(yè)之間起了爭(zhēng)執(zhí)。

原居家養(yǎng)老服務(wù)站大門緊鎖

(資料圖)

引發(fā)業(yè)主不滿

業(yè)主說(shuō)，他們大部分來(lái)自倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊村的拆遷安置居民，2021年年底選房時(shí)，他們得知小區(qū)8號(hào)樓1層約有200平方米的地方被規(guī)劃為老人的活動(dòng)區(qū)域，而如今卻大門緊鎖。

業(yè)主拿出了一份圖紙，在A區(qū)8號(hào)樓，標(biāo)記為“居家養(yǎng)老服務(wù)站約200.39平方米”。

小區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站

已被變更為商業(yè)用房

隨后，調(diào)解小組也來(lái)到了社區(qū)居民委員會(huì)了解情況。

在調(diào)解小組和社區(qū)工作人員溝通時(shí)，該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)了。物業(yè)經(jīng)理表示，早在2021年，地產(chǎn)公司就已經(jīng)通過(guò)合法途徑，將居家養(yǎng)老服務(wù)站申請(qǐng)變更用途為商業(yè)用地，且也有登報(bào)公示，如今該房屋已經(jīng)售賣，無(wú)法作為老人活動(dòng)中心。

業(yè)主：我們交房的時(shí)間2022年的3月份，就是在交房之前就公示了，我們都不知道這個(gè)情況。

調(diào)解小組覺(jué)得，地產(chǎn)公司在變更土地用途性質(zhì)后，在業(yè)主選房時(shí)，也應(yīng)該做好圖標(biāo)的變更工作，避免業(yè)主們產(chǎn)生誤會(huì)。

因缺失老人活動(dòng)場(chǎng)所

業(yè)主與物業(yè)引發(fā)矛盾

物業(yè)經(jīng)理表示，部分老年業(yè)主無(wú)法接受該區(qū)域的變更事實(shí)，將物業(yè)服務(wù)中心的大門給焊了。

金輝物業(yè)福州區(qū)域總監(jiān)許志君：業(yè)主有的在打牌，有的在播本地的話劇，聲音很大聲，這造成我們也沒(méi)法辦公，后面我們就把辦公室臨時(shí)關(guān)了。

業(yè)主們表示，小區(qū)有上百位老人，平日里喜歡聚集聊天，需要一個(gè)供老人活動(dòng)的場(chǎng)所。

物業(yè)：居家養(yǎng)老服務(wù)站

被整合至隔壁小區(qū)

物業(yè)經(jīng)理說(shuō)，居家養(yǎng)老服務(wù)站并沒(méi)有被撤除，而是統(tǒng)一管理了。

金輝物業(yè)福州區(qū)域總監(jiān)許志君：B區(qū)那邊目前有一個(gè)兩層的，占地600多平方米的活動(dòng)中心。

原來(lái)，金輝觀瀾云著一共有三個(gè)小區(qū)，A區(qū) B區(qū) C區(qū)，為了整合管理，已經(jīng)將三個(gè)小區(qū)的居家養(yǎng)老服務(wù)站統(tǒng)一安排在B區(qū)。然而，不少業(yè)主覺(jué)得去B區(qū)，都要過(guò)馬路，這對(duì)老人年來(lái)說(shuō)，存在一定的安全隱患，希望能在自己的小區(qū)申請(qǐng)一塊老人年活動(dòng)中心。

物業(yè)與社區(qū)已多次溝通

暫無(wú)合適場(chǎng)所供老人使用

考慮到部分老年業(yè)主的需求，社區(qū)和物業(yè)曾經(jīng)也商量過(guò)此事，計(jì)劃在A區(qū)另外找個(gè)區(qū)域供老年業(yè)主們使用。

物業(yè)經(jīng)理表示，他們這段時(shí)間也一直在為這件事情努力，但目前為止， 暫未尋找到合適的場(chǎng)所 供老業(yè)主們使用。

對(duì)此，調(diào)解小組希望社區(qū)和物業(yè)等相關(guān)部門，能真正從老年業(yè)主的角度考慮，做合理調(diào)整，提高居民們的幸福感。讓老人們老有所依，老有所樂(lè)。

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