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6月6日工銀瑞信基金發(fā)表觀點(diǎn)稱，近期，媒體報(bào)道國內(nèi)地產(chǎn)政策將加碼等輿情提振市場交易情緒，地產(chǎn)板塊漲幅靠前。而從基本面來看，5月百強(qiáng)房企銷售數(shù)據(jù)顯示市場信心有所下滑，觀望情緒較為濃厚，但是核心城市、核心資產(chǎn)以及核心地產(chǎn)央國企的優(yōu)勢依然明顯。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，國內(nèi)正在考慮降低主要城市一些非核心地段的首付比例，降低交易中介傭金，并進(jìn)一步放寬購房限制等一攬子房地產(chǎn)政策以提振經(jīng)濟(jì)。此外，外圍市場傳出6月下調(diào)存款準(zhǔn)備金率25個(gè)基點(diǎn)，政府債券發(fā)行速度將加快以支撐財(cái)政支出等信息提振了板塊情緒，但均未證實(shí)。

工銀瑞信基金指出，從5月百強(qiáng)房企銷售情況來看，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，5月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售金額5492億元，同比上升5.8%，增速較4月收窄24.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降14%，這是2017年以來首次出現(xiàn)5月環(huán)比下降，市場整體觀望情緒顯著。5月同比數(shù)據(jù)中不同企業(yè)之間仍存在明顯分化，銷售表現(xiàn)較好的仍為強(qiáng)信用房企。強(qiáng)信用房企的核心資源積累以及區(qū)域價(jià)格優(yōu)勢等在銷售復(fù)蘇時(shí)期可發(fā)揮重要作用。八強(qiáng)房企銷售金額同比上升33.6%，央國企同比上升21.6%，而民企下滑30.1%，違約企業(yè)下降45.6%。盡管5月房地產(chǎn)市場信心有所下滑，但是核心城市、核心資產(chǎn)以及核心央國企的優(yōu)勢依然明顯，八強(qiáng)房企單月銷售金額依然可以兌現(xiàn)超過30%的增長，板塊整體情況還需重點(diǎn)關(guān)注后續(xù)政策表態(tài)及行業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)。

（文章來源：券中社）

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