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證券時報記者吳家明

1月17日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合深圳市司法局發(fā)布關(guān)于公開征求《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》意見的通告，面向社會公開征求意見。

據(jù)悉，4個管理辦法分別對保障性住房的建設(shè)籌集主體和渠道、用地保障、建設(shè)標準、供應(yīng)對象、申請條件、供應(yīng)分配方式、租售價格標準、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范，還提出要加大用地供應(yīng)，鼓勵多主體多渠道建設(shè)保障性住房，居住用地供應(yīng)比例原則上不低于30%。

對于租售價格，公共租賃住房租金為同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的30%左右；保障性租賃住房租金不超過同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的90%，其中政府組織配租的保障性租賃住房租金為同期同地段同品質(zhì)市場參考租金的60%左右；共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定。

其中，有關(guān)深圳共有產(chǎn)權(quán)住房的內(nèi)容最為引人關(guān)注。據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)按份共有，購房人產(chǎn)權(quán)份額按照項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項目的產(chǎn)權(quán)份額相同；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)。簽訂買賣合同未滿5年需退出的，應(yīng)當向代持機構(gòu)申請收購個人產(chǎn)權(quán)份額；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉(zhuǎn)讓個人產(chǎn)權(quán)份額或者申請收購。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）

關(guān)鍵詞： 住房保障