碧桂園兩筆美元債利息未付、遭佛山催繳土地款?知情人士回應(yīng)
2023-08-08 23:29:21    騰訊網(wǎng)

每經(jīng)記者:黃婉銀????每經(jīng)編輯:陳夢妤,孫志成

8月8日,碧桂園(HK02007,股價1.13港元,市值312.31億港元)有兩筆美元債票息應(yīng)于8月7日支付但仍未支付。對此,接近碧桂園方面的人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化,疊加各類資金監(jiān)管的影響,公司賬面可動用資金持續(xù)減少,出現(xiàn)了階段性流動壓力。公司高度重視債務(wù)風(fēng)險化解,公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排,努力保障債權(quán)人的合法權(quán)益。


(資料圖片僅供參考)

“自2021年以來,行業(yè)持續(xù)低迷,多重不利因素疊加,導(dǎo)致行業(yè)銷售持續(xù)下滑,公開市場融資失效,行業(yè)步入了前所未有的困難時期,公司一直在堅守,卻難言曙光。公司始終堅持履行社會責(zé)任,全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年交付房屋數(shù)量總和接近70萬套,公司預(yù)計今年還要交付70萬套房屋,上半年已順利完成27.8萬套的交付任務(wù),交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一,且不存在逾期未交付的情況?!?/p>

不過,上述兩筆票據(jù)仍有30天付息寬限期。

今日,碧桂園境內(nèi)債持續(xù)下跌,“21碧地03”跌超28%盤中臨停,“16騰越02”、“21碧地04”下跌達(dá)到或超過20%,盤中臨停;其余多只債券跌幅超過10%。

8月7日,網(wǎng)絡(luò)流傳一份佛山自然資源局紅頭文件,該文件名為《佛山市自然資源局關(guān)于盡快繳納第一期土地出讓價款的提醒函》,提醒對象為佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司(以下簡稱碧桂園順德公司)和佛山市南海區(qū)碧創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

網(wǎng)絡(luò)流傳的文件

提醒函顯示,“碧桂園順德公司2023年6月1日通過公開出讓的方式取得位于佛山市南海區(qū)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段一宗出讓土地后,與我局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”),其后,你司于16日與我局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》(編號:440605-2023-000051-補01號,下稱補充協(xié)議),將受讓人變更為佛山市南海區(qū)碧創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱碧創(chuàng)公司),根據(jù)《出讓合同》第十條約定,碧創(chuàng)公司應(yīng)于2023年7月15日前繳納第一期出讓價款1369945000元……經(jīng)核對,碧創(chuàng)公司未在規(guī)定時間內(nèi)繳納出讓合同項下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)第一期出讓價款1369945000元,已構(gòu)成合同違約,我局要求順德碧桂園公司與碧創(chuàng)公司承擔(dān)合同約定的連帶責(zé)任,現(xiàn)提醒貴司應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)總局佛山市南海區(qū)稅務(wù)局繳納土地出讓價款和違約金(違約金計算至貴司實際繳納出讓金的當(dāng)天)。若不按時繳納欠繳的土地出讓金和違約金,我局將保留按照出讓合同和補充協(xié)議追究順德碧桂園公司與碧創(chuàng)公司違約和連帶責(zé)任的權(quán)利?!?/p>

對此,接近碧桂園人士回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱,目前未收到政府相關(guān)文件,針對各方關(guān)切的問題,公司已第一時間溝通各級部門推動解決,積極按協(xié)議履約。

今年5月25日,碧桂園經(jīng)過10輪競價,以總價273989萬元成功競得廣東省佛山市南海區(qū)TD2023(NH)WGO014地塊。該地塊起拍底價251489萬元,最終成交溢價率約9%。

該地塊位于南海區(qū)大瀝河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處,緊鄰廣州芳村,連接廣州白鵝潭、千燈湖金融高新區(qū)和三龍灣高端創(chuàng)新區(qū)等功能片區(qū)。該地塊占地面積108767平方米(163.15畝),項目總建筑面積約28.8萬平方米,成交畝單價1679萬元/畝,成交樓面地價9512元/平方米。

這也是時隔近兩年,碧桂園再一次在佛山通過公開招拍掛拿地。

記者|黃婉銀編輯|陳夢妤孫志成杜波 蓋源源校對|段煉

封面圖自視覺中國

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