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日前，有市民在上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱留言，反映關(guān)于一套房置換的問題。

該市民表示，目前由于家庭原因需要置換一套住房，但是賣掉目前住房需要繳納一大筆增值稅。因此，該市民希望，在上海以家庭為單位，由于家庭原因，改善型需求只有一套住房，在房屋買賣置換時是否可以取消增值稅和個稅。

4月20日，上海市財政局回復(fù)了該網(wǎng)友。

經(jīng)研究，市財政局答復(fù)如下： 根據(jù)我國現(xiàn)行稅收制度的安排，稅收政策由國家統(tǒng)一制定，且相關(guān)稅收減免優(yōu)惠政策的決定權(quán)限在國家層面。上海市按國家規(guī)定對個人住房交易實行差別化的稅收政策，并對持有滿一定年限的住房給予稅收優(yōu)惠，增值稅方面：個人出售購買5年及以上的普通住房，免征增值稅；出售購買5年及以上的非普通住房，差額征收增值稅，稅率5%。個人所得稅方面：如個人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅。關(guān)于來信提到的家庭唯一住房出售環(huán)節(jié)的增值稅問題，財政局將積極配合國家部委開展相關(guān)調(diào)研，推動政策進(jìn)一步優(yōu)化完善。

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