4月11日晚間，錦江酒店（股票代碼：600754/900934）發(fā)布2022年年度報(bào)告。年報(bào)顯示，受疫情影響，公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約110.08億元，同比減少3.44%；而受杭州肯德基與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)方簽訂的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限延長(zhǎng)導(dǎo)致期末公允價(jià)值上升等因素影響，該公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.13億元，同比增加18.67%。這意味著，國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的三家酒店集團(tuán)中，包含華住、首旅如家在內(nèi)，錦江是其中唯一實(shí)現(xiàn)盈利的集團(tuán)。

(資料圖)

2022年，受疫情反復(fù)影響，酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)普遍承壓。南都記者梳理各家企業(yè)財(cái)報(bào)了解到，過去一年，酒店的經(jīng)營(yíng)與各地疫情的反復(fù)緊密相關(guān)，普遍在2022年三季度取得了全年最好的收入水平，但全年業(yè)績(jī)受到疫情拖累明顯。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)受挫同時(shí)，海外業(yè)務(wù)成為錦江酒店和華住集團(tuán)業(yè)績(jī)修復(fù)的重要原因。隨著今年休閑游及商務(wù)差旅消費(fèi)需求明顯釋放，各品牌將加大在下沉市場(chǎng)和中高端領(lǐng)域的開店步伐。

境外酒店業(yè)務(wù)快速回暖，內(nèi)外互補(bǔ)邁過業(yè)績(jī)低谷

錦江酒店收入由有限服務(wù)型酒店?duì)I運(yùn)及管理業(yè)務(wù)、食品及餐飲業(yè)務(wù)、其他業(yè)務(wù)三大板塊構(gòu)成。其中，酒店?duì)I運(yùn)管理業(yè)務(wù)收入占總收入近98%。財(cái)報(bào)顯示，從區(qū)域來看，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)大陸境內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入72.97億元，同比下降17.65%，占全部酒店業(yè)務(wù)的比重為67.70%；中國(guó)大陸境外實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.80億元，同比增長(zhǎng)52.02%，占全部酒店業(yè)務(wù)的比重為32.30%。

2022年，錦江酒店旗下境內(nèi)有限服務(wù)型連鎖酒店的全年RevPAR為2019年度的72.37%，較2021年降低17.25%。同期，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為虧損1372萬元，比上年同期下降103.15%。以2022年10~12月為例，中國(guó)大陸境內(nèi)中端和經(jīng)濟(jì)型酒店的平均RevPAR為102.81元/間，同比下降23.22%，平均出租率為46.45%，上年同期為62.18%。

境外方面的業(yè)績(jī)則相對(duì)亮眼。據(jù)財(cái)報(bào)介紹，2022年第一季度，歐洲酒店市場(chǎng)受疫情沖擊而受到較大影響；自第二季度起酒店市場(chǎng)快速持續(xù)轉(zhuǎn)暖，并在下半年整體平均RevPAR恢復(fù)至超過了2019年同期水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，錦江酒店旗下境外有限服務(wù)型連鎖酒店全年RevPAR為2019年度的99.59%，較2021年度增長(zhǎng)48.73%。2022年全年，境外有限服務(wù)型連鎖酒店業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為虧損2632萬歐元，比上年同期減少虧損3179萬歐元。

在酒店數(shù)量方面，截至2022年度，錦江酒店新開業(yè)酒店1328家，凈增開業(yè)酒店947家，其中直營(yíng)酒店減少85家，加盟酒店增加1032家。截至2022年底，已經(jīng)開業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到11560家，已經(jīng)簽約的酒店規(guī)模合計(jì)達(dá)到15955家，分布于中國(guó)大陸境內(nèi)31個(gè)省、自治區(qū)和直轄市的338個(gè)地級(jí)市及省直屬管轄縣市，以及中國(guó)大陸境外59個(gè)國(guó)家或地區(qū)。2023 年度計(jì)劃新增開業(yè)連鎖有限服務(wù)型酒店1200家，新增簽約連鎖有限服務(wù)型酒店2000家。

在過去一年里，疫情的長(zhǎng)尾效應(yīng)給全球酒旅行業(yè)帶來沖擊，如何應(yīng)對(duì)外部因素影響作出戰(zhàn)略性調(diào)整、維持酒店經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，是企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。錦江酒店表示，通過前期全球化布局，境內(nèi)外業(yè)務(wù)形成良好的互補(bǔ)，在分散經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，保證了公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的平穩(wěn)性。境內(nèi)外業(yè)務(wù)的跨周期復(fù)蘇，為錦江酒店跨越業(yè)績(jī)低谷提供良好的基礎(chǔ)。

今年普遍預(yù)計(jì)新開1000+酒店，搶灘中高檔市場(chǎng)

2022年，疫情反復(fù)對(duì)酒店業(yè)的影響貫穿全年，商務(wù)出行及休閑旅游需求受到極大遏制，這在國(guó)內(nèi)三大酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)中均有所體現(xiàn)。此前首旅如家發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，2022上半年國(guó)內(nèi)疫情在多個(gè)大中型城市反復(fù)，導(dǎo)致公司出現(xiàn)虧損；隨著暑期商旅需求的快速反彈，第三季度公司成功實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；然而進(jìn)入第四季度，秋冬疫情多點(diǎn)散發(fā)，商旅需求顯著承壓。報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50.89億元，同比下降17.29%，歸屬于該上市公司股東的凈虧損5.82億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。全年全部酒店RevPAR為97元，同比下降17.9%，較2019年同期下降38.6%。

華住亦在去年三季度取得了全年最好的收入水平，達(dá)到40.93億元。財(cái)報(bào)稱，隨著2022年周期內(nèi)疫情防控政策的變化，華住集團(tuán)2022年第四季度收入為37億元，同比增長(zhǎng)10.7%，華住中國(guó)混合RevPAR逐月提升，2022年10月、11月及12月的RevPAR分別恢復(fù)至2019年相應(yīng)水平的74%、87%及91%。2022年全年，華住集團(tuán)收入139億元，同比增長(zhǎng)8.4%，但歸屬于華住集團(tuán)的凈虧損同比擴(kuò)大至18.21億元。

值得注意的是，海外酒店分部同樣為華住酒店的整體業(yè)績(jī)起到幫助作用。根據(jù)財(cái)報(bào)，2022年全年，華住集團(tuán)旗下德意志酒店分部的收入為32億元，同比增長(zhǎng)108.5%，占總收入的23%；其混合RevPAR同比增長(zhǎng)96.2%。在卡塔爾及埃及的施柏閣酒店復(fù)蘇帶動(dòng)下，德意志酒店第四季度混合RevPAR恢復(fù)到2019年水平的110%。

為順應(yīng)國(guó)內(nèi)酒店消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，搶灘中高檔酒店市場(chǎng)已經(jīng)成為各酒店集團(tuán)的主線戰(zhàn)略。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，首旅如家在中國(guó)境內(nèi)的酒店為5982家。報(bào)告期內(nèi)，首旅如家新開酒店879家，其中200家是中高端酒店，中高端酒店數(shù)占比提升至25.36%，房間量占比提升至35.30%。財(cái)報(bào)也提到，三線及以下城市的開業(yè)店數(shù)量與滲透率呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2023年，公司計(jì)劃新開酒店1500~1600家。

截至2022年底，華住全球范圍內(nèi)在營(yíng)酒店達(dá)8543家，待開業(yè)酒店2580家；華住中國(guó)的在營(yíng)酒店為8411家，待開業(yè)酒店2544家，覆蓋1126個(gè)城市。據(jù)悉，在三線及以下城市中，華住在營(yíng)業(yè)酒店占比為38%，籌備中的酒店為57%。2023年全年，華住預(yù)期開設(shè)約1400家酒店，并關(guān)閉600~650家酒店。

商旅假日出行市場(chǎng)復(fù)蘇，酒店行業(yè)景氣度提升

據(jù)浩華咨詢管理公司統(tǒng)計(jì)，2023年第一季度酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)達(dá)到24，是自疫情發(fā)生以來，市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)首次回正。STR數(shù)據(jù)顯示，今年2月，酒店行業(yè)的市場(chǎng)需求穩(wěn)步上升，最直觀的表現(xiàn)是在入住率方面，三亞、廣州、深圳、北京、成都、西安、杭州等多個(gè)市場(chǎng)的入住率沖破70%大關(guān)。

目前，隨著疫情防控措施進(jìn)一步優(yōu)化落實(shí)，休閑游及商務(wù)差旅消費(fèi)需求明顯釋放，境內(nèi)酒店市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，境內(nèi)酒店經(jīng)營(yíng)顯著復(fù)蘇，目前國(guó)內(nèi)酒店業(yè)已迎來曙光。據(jù)披露，錦江酒店境內(nèi)酒店2023年1月份及2月份整體平均RevPAR已分別恢復(fù)至2019年同期的88%及115%。未來，錦江酒店將深化國(guó)際化戰(zhàn)略，加快海外業(yè)務(wù)協(xié)同和系統(tǒng)整合持續(xù)優(yōu)化品牌矩陣，建立全球品牌管理體系。

據(jù)首旅如家酒店集團(tuán)此前提供的數(shù)據(jù)，2023年1~2月，以北京、上海等為代表的一線城市酒店出租率同比增長(zhǎng)超30%。在聚焦商旅出行的企業(yè)客戶方面，同期的GMV同比增長(zhǎng)達(dá) 117.61%，間夜同比增長(zhǎng)達(dá)98.65%，商旅復(fù)蘇趨勢(shì)強(qiáng)勁。財(cái)報(bào)稱，今年，公司將全面推進(jìn)“全系列多品牌”發(fā)展，深耕存量區(qū)域，發(fā)展增量市場(chǎng)，推動(dòng)公司市場(chǎng)份額不斷提升。

華住集團(tuán)預(yù)期，今年一季度收入將較上年同比增長(zhǎng)61%至65%，或增長(zhǎng)介于53%至57%（不計(jì)德意志酒店分部）。華住集團(tuán)首席執(zhí)行官金輝表示，進(jìn)入后疫情時(shí)代，華住有三大戰(zhàn)略重點(diǎn)：繼續(xù)快速擴(kuò)展酒店網(wǎng)絡(luò)，尤其在滲透率較低的地區(qū)；通過多品牌戰(zhàn)略進(jìn)一步發(fā)展中高檔及高檔品牌；進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)能力以達(dá)到更高的效率。

券商研報(bào)指出，伴隨3、4月會(huì)展業(yè)全面復(fù)蘇，商旅需求釋放，客流恢復(fù)，有望帶動(dòng)周邊酒店市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。同時(shí)，五一、暑假等節(jié)日旺季出行需求增強(qiáng)因素催化，將帶動(dòng)公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)恢復(fù)，酒店行業(yè)景氣度有望持續(xù)提升。

采寫：南都記者 傅曉羚

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