賣房扭虧，美邦服飾（002269.SZ）這一招能否靈驗？

(資料圖)

12月26日晚，美邦服飾發(fā)布公告稱，公司擬以現(xiàn)金交易方式向寧波雅戈爾服飾有限公司（以下簡稱“雅戈爾服飾”）出售公司所持有的位于貴州省貴陽市中華中路145號店鋪，成交總價為1.3億元。

公告稱，本次交易有利于美邦盤活資產，符合戰(zhàn)略規(guī)劃。本次交易所得款項將用于補充公司流動資金，對公司的財務狀況及經營成果將產生積極影響。

值得注意的是，今年以來，美邦服飾在頻頻“盤活”資產。

10月31日，美邦服飾也曾發(fā)布公告稱，公司將湖北武漢市光谷世界城西班牙風情街1幢B單元的店鋪以1.9億人民幣的價格出售，買家同樣是雅戈爾服飾。而在今年3月，美邦服飾以4.48億將位于上?？禈驏|路799號的房產出售給了銳澳雞尾酒的母公司百潤股份，其中包含著開館長達15年的美邦服飾博物館和設計中心。

在IPG中國首席經濟學家柏文喜看來，美邦服飾通過變賣資產提升營收和業(yè)績則是被迫無奈之下的選擇，“將部分資產以重估價值出售不僅可以改善流動性還可以獲取買賣差價來增厚業(yè)績，讓公司擺脫虧損退市的壓力?！?/p>

12月27日，時代周報記者就美邦服飾頻頻變賣房產向董秘胡周斌發(fā)去采訪郵件，截至發(fā)稿時尚未收到回復。

業(yè)績不夠賣房來湊

實際上，美邦服飾已經連著虧了三年了。從2019年到2021年，美邦分別實現(xiàn)營收54.63億元、38.19億元、26.29億元，歸屬凈利潤分別為-4.69億元、-8.59億元、-8.26億元，三年累計虧損更是超過了21億元。

盡管早期已經賣出了4個多億的房子，但是美邦服飾2022年三季報的數(shù)字仍舊不好看。

今年前三季度，美邦服飾的主營收入約9.68億元，同比減少49.93%；歸母凈利潤虧損約7.59億元；這一數(shù)字是上一年同期1.24億元凈虧損的6倍左右。

有業(yè)內人士向時代周報記者表示上市公司想保殼，最好最快的方式就是賣房了。這種手段，原美邦服飾董事長周成建之前就玩了一次，2016年，在主營業(yè)務虧損5.18億的情況下，美邦服飾通過變賣資產獲取了5.71億的資金，實現(xiàn)扭虧為盈，逃過了“一劫”。

現(xiàn)在，美邦服飾急需要通過“盤活”資產把虧損填滿再一次保殼，有消息稱，美邦將繼續(xù)處理分布在北京、西安、杭州、廈門、武漢等城市的的物業(yè)資產來回籠資金。

自打美邦服飾2008年上市，募來的錢不少都用來投資房地產。例如，2008年，美邦服飾就花了1.61億買了兩家店，2009年，美邦服飾更是斥巨資8.7億買了53家店，2010、2011年又買了18處。2011年底，美邦服飾手里的房產就達到了11.74億，而周成建手中的華服投資，也頻頻斥資拿樓。

美邦服飾之前在房地產的投資現(xiàn)在成為了它的救命稻草。根據美邦服飾2022年三季報顯示，截至9月30日，公司共有長期股權投資6.37億，投資性房地產約7.56億，此外還有近6.71億的固定資產。

不過，美邦服飾今年前三季度的虧損已達7.59億元，不知道該公司把投資的樓都賣了，能不能在今年第四季度實現(xiàn)“扭虧為盈”？

變賣資產或因轉型失敗

而現(xiàn)實是，美邦連工資都發(fā)不出了。

今年8月，“美特斯邦威被曝大量拖欠工資”曾沖上微博熱搜，多名自稱是美邦服飾的員工在社交平臺爆料稱，公司自4月起拖欠薪資，到8月仍未發(fā)放，涉及上海、遼寧、天津等多地的分公司、子公司及關聯(lián)機構。

同時，美邦服飾還在快速關店。在過去三年半的時間里，美邦服飾共累計關店2265家，僅今年上半年關閉了394家，其中直營店77家，加盟店317家。截止今年上半年，美邦服飾的直營店鋪僅存56家，數(shù)量僅為開店高峰期的3%左右。

2022年初，美邦服飾還關閉了位于上海南京東路的圣德娜旗艦店，該店曾為品牌規(guī)模最大的旗艦店。2022下半年，美邦服飾表示會大規(guī)模關閉虧損店鋪，強化三、五線市場，升級線上渠道。

盡管2016年，“二代”周佳佳從父親手中接棒美邦服飾并推進了一系列的年輕化轉型舉措，除了優(yōu)化門店，也對旗下ME&CITY子品牌進行了升級轉型，重新定位為新奢時尚，期望填補國內中高端女裝市場的空白，挖掘服飾行業(yè)最后一塊“蛋糕”——童裝，升級旗下moomoo童裝以“特別的小孩”品牌核心理念，致力于全力打造兒童愛國情懷與時尚新理念。

但在柏文喜看來，美邦服飾頻頻變賣資產也說明了其近年來的轉型并不做效，而其產品與品牌老化、脫離消費需求變化以及消費升級潮流、跟不上消費場景線上化等方面的核心問題并沒有真正得到解決。也有業(yè)內人士向時代周報表示，出售物業(yè)僅是為了維持運營，美邦的處境不會發(fā)生實質性轉變。

在今年3月底4月初，美邦服飾曾因出售房產的消息，股價收獲9連板。12月26日晚，美邦服飾再次發(fā)布出售房產公告的時候，同樣有網友猜測該公司即將漲停。

但是，12月27日，美邦服飾的股價高開低走，盤中最低跌至2元，最終以下跌1.93%報收2.03元。本年迄今，美邦服飾的股價已經下跌近20%，公司市值蒸發(fā)逾12億。

關鍵詞： 美邦服飾 雅戈爾服飾