5月12日夜間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司收到廣東省廣州市中級(jí)人民法院就深圳國(guó)際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書(shū)。公司、公司附屬公司，即廣州市凱隆置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“廣州凱隆”），以及公司控股股東及執(zhí)行董事許家印是該執(zhí)行通知的被執(zhí)行人。

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據(jù)公告，該仲裁涉及和信恒聚（ 深圳 ）投資控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期間與相關(guān)被申請(qǐng)人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資人民幣50億元以取得恒大地產(chǎn)約1.6%股權(quán)。恒大地產(chǎn)終止對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的重組計(jì)劃，仲裁申請(qǐng)人要求公司、恒大地產(chǎn)、廣州凱隆及許家印履行增資協(xié)議項(xiàng)下的回購(gòu)承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

事情的起因要從2016年說(shuō)起。2016年9月，深深房A停牌并宣布和中國(guó)恒大旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。同年10月，深深房A與恒大地產(chǎn)及其股東廣州凱隆簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》，公司以發(fā)行 A 股股份或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，恒大地產(chǎn)希望借此能夠?qū)崿F(xiàn)在A股上市。

2017年，經(jīng)過(guò)三輪增資，恒大地產(chǎn)成功引入了1300億元戰(zhàn)略投資。戰(zhàn)略投資者之所以愿意砸重金加持恒大地產(chǎn)，除了對(duì)當(dāng)時(shí)的恒大地產(chǎn)比較認(rèn)可之外，也對(duì)恒大地產(chǎn)回歸A股抱有期待。

2020年9月24日，網(wǎng)上突然流傳出一份《恒大集團(tuán)有限公司關(guān)于懇請(qǐng)支持重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目的情況報(bào)告》。

據(jù)該函件顯示，如果恒大地產(chǎn)不能按時(shí)完成重組，公司須在2021年1月31日前償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億元分紅。1300億元由權(quán)益變?yōu)樨?fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率將大幅攀升，可能導(dǎo)致恒大地產(chǎn)現(xiàn)金流斷裂。

2020年9月24日晚間，恒大集團(tuán)向上證報(bào)記者發(fā)來(lái)一份聲明，稱網(wǎng)上流傳有關(guān)公司重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

盡管恒大方面立即進(jìn)行了澄清，但市場(chǎng)對(duì)該1300億元的戰(zhàn)略投資“即將到期”也抱有審慎觀望態(tài)度。

2020年9月29日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司已與持有恒大地產(chǎn)總額1300億元的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談，并已與持有恒大地產(chǎn)總額863億元的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。

中國(guó)恒大同時(shí)表示，公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)，公司正與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億人民幣的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談。

2020年11月8日，中國(guó)恒大公告稱，于2020年11月8日決議終止與深深房的重組計(jì)劃。中國(guó)恒大同時(shí)透露，1300億人民幣戰(zhàn)略投資者中，863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議，50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談，剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金公司已支付，即將回購(gòu)。

而據(jù)中國(guó)恒大昨日夜間發(fā)布的公告，該仲裁涉及和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期間與相關(guān)被申請(qǐng)人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資人民幣50億元以取得恒大地產(chǎn)約1.6%股權(quán)。

根據(jù)該執(zhí)行通知，被執(zhí)行的事項(xiàng)為：廣州凱隆、許家印支付恒大地產(chǎn)2020年度分紅的差額補(bǔ)足款約人民幣2.04億元，并承擔(dān)違約金約人民幣5153萬(wàn)元；許家印、公司以人民幣50億元回購(gòu)仲裁申請(qǐng)人持有的恒大地產(chǎn)股權(quán);公司支付仲裁申請(qǐng)人持有恒大地產(chǎn)自2021年2月1日起計(jì)至完成回購(gòu)的補(bǔ)償約人民幣7.7億元；公司、廣州凱隆、許家印支付約人民幣3553萬(wàn)元的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）

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