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隨著片區(qū)多個項目進(jìn)行業(yè)態(tài)升級和調(diào)整，珠江新城商業(yè)項目的功能將更加多元化，也將為片區(qū)消費者提供更多類型的消費空間。5月11日，“以熱愛，致新生”為主題的太陽新天地更名儀式正式舉行，項目正式更名為“廣州天河領(lǐng)展廣場”。據(jù)悉，按照計劃，廣州天河領(lǐng)展廣場將在兩年內(nèi)分階段完成內(nèi)外空間升級，力爭將原項目從傳統(tǒng)百貨向一站式全民購物娛樂的現(xiàn)代化社交場所蛻變，填補珠江新城東部的商業(yè)空白，裝修改造除了資產(chǎn)硬件升級，整個項目亦將以全新面貌出現(xiàn)。目前，項目東翼原廣百百貨位置釋放的一萬多平方米商業(yè)面積內(nèi)部裝修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推進(jìn)，停車場、戶外園林工程也將在9月下旬完成改造并全新亮相。

精準(zhǔn)業(yè)態(tài)重組，六方面打造友好型社區(qū)商業(yè)

作為亞洲著名的房地產(chǎn)投資信托基金，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金以香港為基地，投資和管理涵蓋多種資產(chǎn)類別的物業(yè)組合，包括零售設(shè)施、停車場、辦公樓和物流中心等商業(yè)地產(chǎn)。領(lǐng)展于2021年6月以32.047億元收購廣州太陽新天地購物中心，其成為領(lǐng)展于內(nèi)地的第六項及大灣區(qū)內(nèi)的第三項零售物業(yè)投資。

廣州天河領(lǐng)展廣場項目總經(jīng)理李嘉麟在更名發(fā)布會上表示，領(lǐng)展持續(xù)看好大灣區(qū)經(jīng)濟和零售業(yè)的發(fā)展前景，之所以收購項目，因為其地處珠江新城核心區(qū)域且片區(qū)即時新增供應(yīng)有限，有很大的資產(chǎn)增值潛力和資產(chǎn)改造前景，也與領(lǐng)展的投資組合管理策略一致。據(jù)悉，領(lǐng)展一直擅長社區(qū)商業(yè)的運營，貫徹“連系好生活”的運營主張，倡導(dǎo)將商業(yè)項目與居民生活有機結(jié)合在一起，將凝聚社區(qū)的理念，以豐富的活動營銷連接本地社群，完善匹配各年齡段的服務(wù)功能，營造都市休閑氛圍，逐漸成為消費者的“社交生活中心”。

因此，廣州天河領(lǐng)展廣場項目將圍繞空間友好、環(huán)境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個方面展開，提出了建設(shè)“友好型社區(qū)商業(yè)”的目標(biāo)，致力成為人們“生活在此、熱愛在此、歡聚在此”的友好型目的地。

品質(zhì)餐飲潮流零售為主力業(yè)態(tài)，營造年輕群體玩樂天地

早在2021年收購?fù)瓿珊螅I(lǐng)展即為其制定了分階段的資產(chǎn)提升計劃，第一階段資產(chǎn)提升涉及規(guī)模約為2億元，并計劃于2023年完成改造。目前，圍繞“友好型社區(qū)商業(yè)”的定位，“廣州天河領(lǐng)展廣場”的商業(yè)空間將迎來精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)重組。根據(jù)不同樓層的定位屬性，重點打造24小時都市生活街區(qū)、一站式兒童樂園、Z世代聚場、粵風(fēng)食廊等業(yè)態(tài)新亮點。根據(jù)都市CBD人群的具體需求，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以品質(zhì)餐飲與潮流零售為主力業(yè)態(tài)，規(guī)劃占比分別為35%和30%；涵蓋生活超市、兒童樂園、娛樂健身、影院劇場的主力店，約占20%；其余為生活配套，約占15%。

目前原百貨區(qū)域改造的室內(nèi)部分已基本完成，并全新命名為“東翼”，其戶外直接連通24小時都市生活街區(qū)，打造特色“Z字形”的室外空間。大門入口兩側(cè)設(shè)有休閑外擺區(qū)的品質(zhì)輕餐、微醺酒館、文藝咖啡，滿足午后Brunch、下班小酌、夜間聚會的社交場景需求，目前已有知名的簡餐品牌及新派泰式菜系進(jìn)駐。從更名發(fā)布會現(xiàn)場透露出的信息來看，項目首層國際大牌的美妝旗艦店、珠寶美飾、新能源汽車展廳將豐富首層的品牌組合，還將重點引進(jìn)品質(zhì)女裝和潮流配飾、大牌美妝等。為吸引更多年輕消費群體，將為年輕族群營造更潮流前衛(wèi)的多元體驗與一站式玩樂天地。

此外，值得關(guān)注的是，領(lǐng)展一直細(xì)心留意市民生活方式的變化，并致力在資產(chǎn)提升過程中加入ESG元素，以配合市民現(xiàn)代生活及購物的需要，并在小區(qū)內(nèi)推動可持續(xù)生活模式，力爭多個綠色項目認(rèn)證。2022年商場已連續(xù)獲得兩項綠色環(huán)保行業(yè)重磅大獎，分別是“LEED V4 BD+C鉑金級預(yù)認(rèn)證”及“Parksmart先鋒級預(yù)認(rèn)證”。此外，項目目前正積極申請WELL HSR（健康-安全評價準(zhǔn)則）認(rèn)證，預(yù)計不久的將來廣州天河領(lǐng)展廣場將成為擁有LEED、WELL和Parksmart三大認(rèn)證的商業(yè)項目，為城市的綠色可持續(xù)生態(tài)做出表率。

（文章來源：廣州日報客戶端）

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