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北京市規(guī)劃自然資源委今日發(fā)布的《北京市2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱2023年度供地計(jì)劃)顯示，北京2023年度計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190~3630公頃，中心城區(qū)的供應(yīng)比例保持在20%左右，重點(diǎn)向城市副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜，供應(yīng)比率穩(wěn)定在60%左右。

2023年度供地計(jì)劃顯示，北京將堅(jiān)持總體規(guī)劃生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度的結(jié)構(gòu)配置要求，發(fā)揮土地供應(yīng)支撐固定資產(chǎn)投資的空間保障作用，加強(qiáng)與固定資產(chǎn)投資計(jì)劃聯(lián)動(dòng)編制。商品住宅用地供應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，穩(wěn)定市場(chǎng)主體預(yù)期。

根據(jù)2023年度供地計(jì)劃，北京2023年商品住宅用地供應(yīng)量與去年基本持平，鞏固北京市土地市場(chǎng)持續(xù)向好態(tài)勢(shì)。在供應(yīng)節(jié)奏上，將分批次公布一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場(chǎng)主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為投資決策預(yù)留充足時(shí)間，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際采取“多頻少量”的方式適時(shí)發(fā)布出讓公告，保持供地節(jié)奏均衡、有序。在加大營(yíng)商環(huán)境改革力度上，將進(jìn)一步加強(qiáng)房地聯(lián)動(dòng)，提供“管家式”供后服務(wù)，激發(fā)市場(chǎng)活力，通過高質(zhì)量的供給創(chuàng)造有效市場(chǎng)需求，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

同時(shí)，北京將繼續(xù)堅(jiān)持不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度和長(zhǎng)效機(jī)制。按照總量“以需定供”、供應(yīng)時(shí)序“前緊后松”的原則，對(duì)接各區(qū)租賃住宅用地需求，考慮“十四五”時(shí)期前兩年租賃住宅用地已供情況，統(tǒng)籌安排剩余三年供應(yīng)規(guī)模。2023年安排租賃住宅用地供應(yīng)指標(biāo)為260公頃。著力提高租賃住宅用地供給質(zhì)量，引導(dǎo)租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設(shè)的軌道站點(diǎn)周邊以及重點(diǎn)功能區(qū)周邊布局，實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住更宜居”轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉(zhuǎn)化為保障性租賃住宅，引導(dǎo)多主體、通過多渠道建設(shè)租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應(yīng)，逐步擴(kuò)大保障性租賃住宅覆蓋面。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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