華夏幸福再次拋售資產，這次接盤的是華潤置地。

12月28日晚間，華夏幸福公告稱，其全資子公司與華潤置地簽署《華夏幸福南方總部資產包整體轉讓協議》及其相關協議，向華潤置地出售旗下4家公司全部或部分股權以及債權，對應的價格是124億元，其中股權轉讓價款為4元，債權轉讓價款約為123.99億元。

華夏幸福表示，本次交易是基于化解公司債務風險，在《債務重組計劃》總體安排下實施，預計可為公司凈回籠資金124億元，相關資金將主要用于公司及下屬公司金融債務償付，有效推動公司債務重組落地實施。

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交易完成后，標的股權公司將不再納入華夏幸福合并報表范圍，根據公司初步測算，預計形成稅前虧損約21.30億元，最終數據以公司審計結果為準。

涉及南方總部資產

從本次交易的具體來看，華夏幸福南方總部資產包包括四家下屬公司股權，華御江(武漢)房地產開發(fā)有限公司100%股權、華御漢(武漢)房地產開發(fā)有限公司100%股權、華御元(南京)房地產開發(fā)有限公司60%股權、華御城(深圳)物業(yè)管理有限公司100%股權(即“標的股權”)，以及華夏幸福持有的對前述標的股權公司的142億元往來債權約定轉讓給華潤置地。

華潤置地將通過受讓上述標的股權公司，間接取得上述標的股權公司開發(fā)的武漢長江中心項目、武漢中北路項目和南京大校場項目，以及標的股權公司下屬的子公司。

而從交易方的基本情況可以看到，華潤置地控股有限公司由華潤(深圳)有限公司100%持股。截至2022年6月30日，華潤置地資產總額5904億元，負債總額5427億元，凈資產476億元；2021年和2022年上半年，華潤置地實現營收分別為1041億元和444億元，凈利潤分別為98億元和66億元。

12月已處置多項資產

值得一提的是，就在兩天前的12月26日，華夏幸福發(fā)布關于下屬公司出售資產的公告。公告顯示，公司下屬全資子公司擬向固安產發(fā)產業(yè)港投資有限公司、固安產發(fā)教育投資有限公司轉讓四項資產，總價款合計為9.99億元。轉讓價款將專項用于公司下屬子公司保交房相關支出、回遷安置房建設支出、稅金繳納以及雙方共同同意的其他用途。

華夏幸福初步測算，本次資產出售交易預計對公司產生約為700萬元收益，最終數據以公司審計結果為準。

而在半個月前的12月8日，華夏幸福公告，下屬全資子公司擬向大廠回族自治縣國宏運營管理有限公司轉讓名下所屬產業(yè)園等四項資產，總價款合計6.93億元。轉讓價款將專項用于公司下屬公司開發(fā)的房地產開發(fā)項目相關支出。

從目前的債務情況看，截至2022年11月30日，公司《華夏幸福債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1265.57億元，累計未能如期償還債務金額合計601.76億元。

隨著百億資產的大手處置，資本市場也給出了積極反饋。12月29日早盤，房地產板塊跌幅居前，但華夏幸福逆市上漲。截至發(fā)稿報2.59元，漲2.78%。

南都·灣財社記者孫陽

（文章來源：南方都市報）

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