中新經(jīng)緯3月30日電 (薛宇飛)29日晚，蒙娜麗莎集團股份有限公司(下稱蒙娜麗莎)發(fā)布了2022年度報告。2022年，蒙娜麗莎營收、歸母凈利潤均同比下降，這是該公司上市以來營收、歸母凈利潤首次同時出現(xiàn)負(fù)增長。

對于業(yè)績大幅虧損，蒙娜麗莎解釋稱，是受到計提房地產(chǎn)客戶信用減值以及能源和原材料價格上漲的影響。房地產(chǎn)企業(yè)是蒙娜麗莎的主要客戶之一，面對地產(chǎn)企業(yè)無法償還債務(wù)的窘境，蒙娜麗莎選擇讓他們“以房抵債”。截至2022年末，蒙娜麗莎與房地產(chǎn)公司簽訂以房抵債協(xié)議金額達(dá)到約7.65億元人民幣。

上市以來營收規(guī)模首次負(fù)增長

(資料圖片僅供參考)

年報顯示，蒙娜麗莎擁有佛山、清遠(yuǎn)、藤縣、高安四大生產(chǎn)基地，旗下品牌有“蒙娜麗莎?”“QD?”“美爾奇?”，銷售渠道以國內(nèi)市場為主，國際市場為輔，主要客戶為大型建材經(jīng)銷商、知名房地產(chǎn)開發(fā)公司、大家居企業(yè)等。該公司稱：“憑借多年來提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，豐富的大型工程的合作配套經(jīng)驗，公司目前已與近百家大型房地產(chǎn)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系?！?/p>

2022 年，蒙娜麗莎合并營業(yè)收入62.29億元，同比下降10.85%，業(yè)績下降主要原因為：受房地產(chǎn)下行和調(diào)控影響，公司主動收縮部分風(fēng)險較大的房地產(chǎn)客戶訂單，銷售收入有所下降。這是該公司2017年上市以來，營業(yè)收入的首次負(fù)增長。

以瓷磚為主業(yè)的上市公司，還有東鵬控股、帝歐家居等，2021年時，蒙娜麗莎的營收規(guī)模低于東鵬控股，略高于帝歐家居。目前，東鵬控股、帝歐家居尚未公布2022年年報，但根據(jù)三季報披露，這兩家去年前三季度的營收分別下降了11.89%、32.33%。另外，正在沖刺上市的馬可波羅，2021年、2022年的營收分別為93.65億元、86.61億元，出現(xiàn)小幅下降。

蒙娜麗莎的盈利指標(biāo)連續(xù)兩年同比下降。2022 年，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3.81億元，同比下降221.13%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-4.21億元，同比下降241.08%。2021年，上述兩項指標(biāo)分別同比下降了44.41%、46.64%。2022年前三季度，東鵬控股、帝歐家居的盈利指標(biāo)也出現(xiàn)了較大幅度地下降。

對于歸屬于上市公司股東的凈利潤下降，蒙娜麗莎解釋稱：公司銷售收入有所下降以及能源、部分原材料價格持續(xù)高位運行，居民消費信心不足，公司產(chǎn)品平均銷售單價有所下降，生產(chǎn)端和銷售端利潤空間均被擠壓，對盈利造成一定影響；此外，部分房地產(chǎn)客戶信用風(fēng)險和預(yù)期違約風(fēng)險進(jìn)一步擴大，應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)逾期顯著增加，預(yù)期信用損失較高，公司計提減值相應(yīng)增加。

對于能源和原材料價格的上漲，蒙娜麗莎稱，公司的主要產(chǎn)品為瓷磚，生產(chǎn)瓷磚的主要原材料和能源為泥砂料、煤炭、天然氣和電力，在2022 年，受國內(nèi)外市場及環(huán)保、物流等影響，公司生產(chǎn)所需天然氣、煤炭、電力等價格上漲導(dǎo)致公司成本攀升，利潤空間被擠壓。

年報披露，在營收同比下滑的情況下，該公司建筑陶瓷制品的直接材料成本僅同比下降了1.29%，燃料動力、制造費用同比上漲24.83%、11.57%，這三項的的支出金額占總營業(yè)成本(共計47.22億元)的77.73%。為應(yīng)對原材料和能源價格上漲，年報稱，公司將以長期實施錯峰用電、大宗原材料全部采用招投標(biāo)機制、通過集采提升議價能力、淡季增加儲備量等方式降低成本。

買下客戶超7億元房子

對于地產(chǎn)企業(yè)客戶的違約風(fēng)險，蒙娜麗莎計提了減值。2022年年報稱，因預(yù)期違約風(fēng)險擴大，公司部分房地產(chǎn)客戶應(yīng)收款項減值跡象明顯，相應(yīng)計提信用減值損失約5.7億元。在2021年時，蒙娜麗莎信用減值損失為1.86億元，已經(jīng)明顯高于2020年的1858.42萬元。

整體看，截至2022年末，蒙娜麗莎應(yīng)收賬款賬面余額為15.98億元，壞賬準(zhǔn)備余額 5.98億元，賬面價值為 10億元。具體看，按單項計提壞賬準(zhǔn)備為5.64億元，其中該公司前15位客戶合計的壞賬準(zhǔn)備為5.37億元，年報并未披露這些客戶的名稱；按組合計提壞賬準(zhǔn)備為3406.89萬元。

對于應(yīng)收賬款存在無法收回的風(fēng)險，年報提示稱，近年來，受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控及下行影響，部分房地產(chǎn)企業(yè)資金流動性出現(xiàn)問題，公開債務(wù)違約的房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)增加，預(yù)期違約風(fēng)險擴大，一定程度影響了公司現(xiàn)金流和經(jīng)營業(yè)績。如果未來宏觀環(huán)境出現(xiàn)波動或下游客戶信用償付能力或意愿發(fā)生更大變化，可能會進(jìn)一步向上游供應(yīng)商和裝飾企業(yè)傳導(dǎo)，引發(fā)潛在的應(yīng)收賬款回收風(fēng)險，降低公司資產(chǎn)運營效率，進(jìn)而影響公司現(xiàn)金流和經(jīng)營業(yè)績。

在房地產(chǎn)市場，經(jīng)常會出現(xiàn)“工抵房”現(xiàn)象，即地產(chǎn)開發(fā)商為了償還工程方款項，以在建房源的形式支付賬款。同樣，蒙娜麗莎也收到了這類償債方式。截至2022年末，蒙娜麗莎與房地產(chǎn)公司簽訂以房抵債協(xié)議金額為7.65億元，支付房產(chǎn)預(yù)付款6745.95萬元，其中已網(wǎng)簽合同金額1.22億元，但尚未收樓。

除了業(yè)務(wù)受地產(chǎn)行業(yè)的影響，研發(fā)隊伍也遭到波及。2022年年報披露，蒙娜麗莎總研發(fā)人數(shù)為559人，同比下降9.55%，其中30歲以下研發(fā)人員減少52人，同比下降37.96%。對于30歲以下研發(fā)人員的減少，年報解釋稱，主要系2022年房地產(chǎn)下行，經(jīng)濟社會發(fā)生巨大變化，公司及子公司對部分業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行了梳理、調(diào)整、精簡、優(yōu)化，人員相應(yīng)減少。

總的來看，2022年，蒙娜麗莎共有在職員工5471人，較2021年的6664人減少了1193人，同比下降17.90%。(更多報道線索，請聯(lián)系本文作者薛宇飛：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新經(jīng)緯APP)

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