近日，榆林市民慕先生在居然之家富康路店負(fù)一層租賃了一間商鋪，在裝修期間被榆林城市管理執(zhí)法局告知違法違建要求拆除并恢復(fù)原貌，目前想退商鋪及裝修造成損失，遲遲得不到解決。

商戶：商鋪裝修被告知違建，想退租及損失還未解決

據(jù)慕先生介紹，他是做燈具生意的，去年6月份他與榆林居然之家商貿(mào)有限公司簽訂一份租賃協(xié)議，當(dāng)時(shí)交了定金5萬(wàn)元。起初居然之家將燈具類商鋪規(guī)劃在3樓，后又規(guī)劃到負(fù)一層，答應(yīng)可以有單獨(dú)門面，再三思考后他便同意，租賃面積為180平米，居然之家老板承諾去年10月1日商場(chǎng)開(kāi)業(yè)但遲遲未開(kāi)業(yè)，導(dǎo)致裝修遲遲未進(jìn)行，直至今年3月初，居然之家老板答應(yīng)可以裝修，辦理相關(guān)裝修手續(xù)后工人及材料正式進(jìn)場(chǎng)。

(資料圖)

慕先生稱，3月13日，榆林市城市管理執(zhí)法局執(zhí)法人員來(lái)到居然之家負(fù)一層告知工人，該地屬于地下負(fù)一層車庫(kù)，不可作為商鋪使用，裝修屬于違法違建，要求拆除并恢復(fù)其原貌，“因?yàn)樽赓U前居然之家并沒(méi)有告訴我負(fù)一層不能作為商鋪，現(xiàn)在屬于違建，有糾紛存在。我也不想繼續(xù)租賃了，裝修造成一定的損失，居然之家公司遲遲不給予解決?！?/p>

3月21日，華商報(bào)-二三里記者跟隨慕先生來(lái)到居然之家富康路店負(fù)一層，現(xiàn)場(chǎng)看到被拆除過(guò)的商鋪有三家，其中包括慕先生的商鋪，其余商戶未開(kāi)始裝修，現(xiàn)場(chǎng)還有工人在公共區(qū)域進(jìn)行裝修?！耙?yàn)槠渌虘魮?dān)憂有其他糾紛存在，等商場(chǎng)老板將負(fù)一層商鋪的手續(xù)齊全后再動(dòng)工裝修，我是還有其他商鋪在租，租期馬上到了，這邊耽擱太久會(huì)影響我整體生意，商場(chǎng)提前沒(méi)有給我說(shuō)負(fù)一層不能作為商鋪，我都懷疑他有欺詐行為?！蹦较壬f(shuō)，既然商場(chǎng)手續(xù)未齊全，那他也不租了，希望盡快退費(fèi)。

居然之家：是商鋪但手續(xù)未齊全，正在補(bǔ)齊中

隨后，記者來(lái)到榆林居然之家商貿(mào)有限公司，一位負(fù)責(zé)人胡坤表示，他們答應(yīng)慕先生的退租要求，只是涉及慕先生已經(jīng)裝修，造成的裝修損失還需要進(jìn)一步核算清楚，工程隊(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)核算，他盡快催一下，盡早將慕先生的費(fèi)用核算清楚。

同時(shí)，關(guān)于負(fù)一層作為商鋪是否屬于違建？胡坤表示，是商鋪非車位手續(xù)未齊全，現(xiàn)在公司正在補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，主要原因在于2021年他們商場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，涉及負(fù)一層用地性質(zhì)作為商鋪，按照商鋪進(jìn)行招租后，商戶們正常裝修進(jìn)場(chǎng)，但今年收到相關(guān)文件后得知解決中心城區(qū)停車難停車亂問(wèn)題作為車位，目前作為商鋪需要補(bǔ)齊一定的手續(xù)，目前公司手續(xù)正在補(bǔ)齊中。

城市管理局執(zhí)法局：規(guī)劃車位用于商鋪，違法違建需拆除

記者聯(lián)系到榆林市城市管理局執(zhí)法局一支隊(duì)一大隊(duì)二中隊(duì)一名工作人員表示，居然之家負(fù)一層本來(lái)規(guī)劃的就是車位，他們私自更改為商鋪使用。3月13日，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)有工人裝修告知讓其停止，并給流水溝村委會(huì)發(fā)限期整改通知單，14日?qǐng)?zhí)法人員再次到居然之家負(fù)一層后發(fā)現(xiàn)工人繼續(xù)施工，告知停止施工后并進(jìn)行拆除部分設(shè)施。

“本身就是車位更改商鋪是違法違建行為，執(zhí)法人員正常執(zhí)法，后期如果該公司需要更改負(fù)一層用地性質(zhì)作為商鋪，需前往相關(guān)規(guī)劃部門進(jìn)行辦理?！痹摴ぷ魅藛T稱。

華商報(bào)記者 郝錦龍 編輯 常娜 實(shí)習(xí)生 何雨馨

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