今年,許家印現(xiàn)身的次數(shù)有點(diǎn)多。
(相關(guān)資料圖)
7月24日,他又召開(kāi)了一次恒大保交樓會(huì)議。據(jù)說(shuō),會(huì)上,許家印詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)地區(qū)公司的保交樓情況。此時(shí)此刻,任何關(guān)于保交樓信號(hào)的釋放,對(duì)恒大業(yè)主們來(lái)說(shuō),都是值得碰杯的好消息。但保交樓這個(gè)任務(wù),說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。至少在恒大員工張澤看來(lái)“是”,他是恒大華中區(qū)負(fù)責(zé)保交樓的一名項(xiàng)目經(jīng)理。
近兩年多的時(shí)間里,張澤一直為保交樓而四處斡旋?!胺浅P枰Y金,又不能停工。拼盡全力協(xié)調(diào),錢(qián)也不一定到位。沒(méi)有錢(qián),項(xiàng)目就沒(méi)辦法開(kāi)工?!睆垵筛嬖V「市界」。也因此,恒大的保交樓計(jì)劃,從當(dāng)初60萬(wàn)套減到了2022年的30萬(wàn)套。
每天患得患失的,還有恒大的供應(yīng)商。自從2021年恒大出險(xiǎn)后,楠姐四處奔走:恒大還欠她500多萬(wàn)元,其中有200多萬(wàn)元的商業(yè)承兌匯票。作為華東區(qū)第一批進(jìn)入恒大的供應(yīng)商,她曾相信恒大會(huì)給她有一個(gè)交代。但如今,楠姐的希望破滅了,因?yàn)?,恒大的債?wù)高達(dá)2.4萬(wàn)億。
這個(gè)債務(wù)黑洞,還拖累了許家印的眾多“兄弟”。比如易居的周忻,蘇寧的張近東,廣田的葉遠(yuǎn)西,華人置業(yè)的劉鑾雄……這些大佬有的買(mǎi)了恒大的股票,有的手中持有恒大未結(jié)算的款項(xiàng)和商業(yè)承兌匯票。
憤怒的債權(quán)人忍無(wú)可忍,只好將恒大告上法庭,7月28日晚間,恒大發(fā)布公告顯示,截至2023年6月末,恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未訴訟案件數(shù)量共計(jì)1875件,標(biāo)的金額總額累計(jì)約4294.07億元。恒大地產(chǎn)逾期商票,累計(jì)約2446.63億元。
這些人是如何登上恒大這艘危船的?
入局:一場(chǎng)冒險(xiǎn),各家粉墨登場(chǎng)
命運(yùn)齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)的開(kāi)始,得從很多年前的冒險(xiǎn)說(shuō)起。
2008年3月,許家印開(kāi)始謀劃恒大上市。在此之前,他用了一年半的時(shí)間大肆擴(kuò)張,土地儲(chǔ)備達(dá)到全國(guó)之最。為維持這個(gè)規(guī)模,許家印手里的資金,已經(jīng)緊繃到無(wú)以復(fù)加。然而,在次貸危機(jī)的影響下,原先已經(jīng)和恒大談妥的基金,也撤回了投資計(jì)劃。站在懸崖邊上的許家印,被迫宣布暫停恒大上市。也就是此時(shí),各路人馬相繼登場(chǎng)。
情急之中,在易居中國(guó)創(chuàng)始人周忻的引薦下,許家印遠(yuǎn)赴香港,一呆就是三個(gè)月。在陪人打牌的那段時(shí)間里,許家印不僅與香港巨富鄭裕彤父子無(wú)比親密,還認(rèn)識(shí)了劉鑾雄、楊受成等香港大亨。這一趟,許家印沒(méi)白跑。當(dāng)年6月,許家印與鄭裕彤等人,以及部分國(guó)際金融機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議,拿到5.06億美元的融資。至此,恒大暫時(shí)松了一口氣。
在此期間,許家印整整瘦了四五斤??吹皆S家印“褲子都松了”,周忻送給好朋友一條愛(ài)馬仕皮帶,同時(shí),還替恒大墊付了十幾億元。這一年,是易居中國(guó)上市的第二年,也是金螳螂開(kāi)始與恒大有業(yè)務(wù)往來(lái)的一年,更是恒大跨入中國(guó)房企“百億俱樂(lè)部”的一年。
到2009年,“四萬(wàn)億”等系列刺激經(jīng)濟(jì)政策下,恒大終于緩過(guò)勁頭來(lái)。同年11月,在劉鑾雄等大佬的支持下,恒大再次沖擊港交所上市成功,當(dāng)天收盤(pán)市值高達(dá)705億港元。恒大成為中國(guó)市值最大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司之一,許家印也以422億元身家成為內(nèi)地首富。就在恒大春風(fēng)得意時(shí),更多的人馬入了許家印的“局”了。
(易居集團(tuán)董事長(zhǎng)周忻。圖源/視覺(jué)中國(guó))
2010年,許家印與建筑裝飾大佬葉遠(yuǎn)西的合作進(jìn)一步加深:恒大每年安排約35億元的裝修施工任務(wù)給葉遠(yuǎn)西的廣田集團(tuán),并逐年增加約10億元的施工任務(wù)。同年11月,恒大也與金螳螂簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議,約定恒大每年安排約30億元的裝修施工任務(wù)給公司。而為了感激周忻的雪中送炭,許家印更將30%的項(xiàng)目代理給了易居。
恒大成為易居、廣田的“搖錢(qián)樹(shù)”。以廣田為例,2010-2013年,這家公司的營(yíng)收,約有一半來(lái)自于恒大。2013年11月,為了更好地跟恒大合作,廣田還推出“融資促訂單”的商業(yè)模式,即與房企簽訂工程訂單的同時(shí),采用信托通道向房企項(xiàng)目提供委托貸款。這一年,是恒大進(jìn)入江蘇區(qū)域的第二年,也是楠姐成為恒大供應(yīng)商的第二年。
彼時(shí),恒大陸續(xù)在江蘇拿了很多盤(pán),“以無(wú)錫為例,2014年最高峰時(shí),我們跟恒大合作了十多個(gè)盤(pán)?!遍阆颉甘薪纭够貞浀溃菚r(shí)候付款周期很快,這個(gè)月的錢(qián),下個(gè)月25號(hào),就付清了。一直到2015年年底,“恒大開(kāi)始推出半年期商業(yè)承兌匯票?!本驮诠?yīng)商接受恒大用商承這個(gè)付款方式時(shí),中國(guó)香港富豪劉鑾雄也在這一年向恒大拋售了不少資產(chǎn),比如內(nèi)地四個(gè)項(xiàng)目、香港的美國(guó)萬(wàn)通大廈等。
許家印幫劉鑾雄套現(xiàn)兩年后,也就是在2017年,經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平加盟恒大,擔(dān)任首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家(副總裁級(jí))兼恒大經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)。同一年,劉鑾雄的華人置業(yè),開(kāi)始入股恒大。隨后,恒大市值一路暴漲,將許家印推上了2017年中國(guó)首富寶座。
這年年底,網(wǎng)上流傳著一張?jiān)S家印和蘇寧集團(tuán)創(chuàng)始人張近東喝交杯酒的照片。
這兩人碰杯的背景是:恒大想借殼深深房回歸A股。為此,恒大先后分三輪引進(jìn)了20多家外部股東,總計(jì)吸引戰(zhàn)投資金高達(dá)1300億元。除葉遠(yuǎn)西投了50億元外,張近東給了恒大200億元。至此,許家印日后的“難兄難弟”,也算是聚齊了。
恒大2018年度戰(zhàn)略合作伙伴高層峰會(huì)上,許家印1000多位事業(yè)伙伴親自捧場(chǎng),張近東、葉遠(yuǎn)西、周忻、朱興良也都到了。在現(xiàn)場(chǎng),激動(dòng)的許家印,向朋友們展示恒大的成績(jī)單。說(shuō)到情深處,許家印向朋友們來(lái)了個(gè)90度的深深鞠躬。
(恒大股價(jià)走勢(shì)圖。圖源/同花順)
就在許家印感恩朋友時(shí),恒大的商票從半年期延長(zhǎng)至一年期了。與此同時(shí),楠姐墊付的資金也越來(lái)越多了。然而,當(dāng)時(shí)“也看不出來(lái)地產(chǎn)會(huì)怎么樣”,并且,“每月18號(hào)到期了,恒大的財(cái)務(wù)就會(huì)提前一天給我們打電話(huà),讓處理一下商承的付款提示?!备匾囊稽c(diǎn)還有,“商承后來(lái)還給大約10%的利息?!遍愀嬖V「市界」。這令楠姐們?nèi)栽敢庀嘈藕愦蟆?/p>
生變:來(lái)不及回頭看,就從高處跌落
2019年,是恒大連續(xù)刷新年度銷(xiāo)售記錄的第十年。
此時(shí),張近東和許家印的合作進(jìn)入了“蜜月期”。除了200億入股恒大外,張近東又與恒大共同出資200億元,成立恒寧商業(yè),合作開(kāi)發(fā)蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)。不僅如此,在這一年6月、9月,許家印和張近東還共同現(xiàn)身瑞典、米蘭兩個(gè)國(guó)家。
張澤也正是在這一年進(jìn)入恒大,擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理一職的。他仍然記得恒大2019年的風(fēng)光,供應(yīng)商的利潤(rùn)也很可觀(guān),“比如有1000萬(wàn)元的工程,利潤(rùn)有可能是300多萬(wàn)元甚至更多?!睆垵筛嬖V「市界」。
在恒大全民營(yíng)銷(xiāo)如火如荼的2020年,張澤還向不少親戚朋友推薦了恒大的房子。“售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià),推薦是有提成的。”在張澤看來(lái),那是個(gè)繁花似錦的年代,以至于他沒(méi)有察覺(jué)到不對(duì)勁?!熬拖褡^(guò)山車(chē),來(lái)不及回頭看,就從高處跌落了。”張澤向「市界」如此形容他當(dāng)年對(duì)恒大爆雷的感受。
這一年年中,楠姐意識(shí)到事情有可能糟糕了。當(dāng)時(shí),恒大連一點(diǎn)現(xiàn)金都不支付了,且一直拖一直拖。楠姐跑去問(wèn)恒大,對(duì)方回復(fù)說(shuō),“所有的錢(qián)都回到總部了,江蘇區(qū)域是沒(méi)有權(quán)限支付的。每一筆款要從總部去審批,然后再支付。此時(shí),感知到恒大有風(fēng)險(xiǎn)的金螳螂,為減少損失,已采取了一些行動(dòng)。
比如當(dāng)發(fā)現(xiàn)恒大的付款要求不合理,以及項(xiàng)目品質(zhì)達(dá)不到規(guī)定后,金螳螂在提醒施工隊(duì)伍謹(jǐn)慎的同時(shí),收縮了與恒大的業(yè)務(wù)量,“第一個(gè)節(jié)點(diǎn)沒(méi)付款,我們也許能溝通一下,第二點(diǎn)節(jié)點(diǎn)還沒(méi)付款,就必須采取措施減少損失?!苯痼胂嚓P(guān)人士向「市界」解釋道。楠姐則是決定再做一個(gè)項(xiàng)目,從恒大那里湊到工抵房的房款數(shù),就不干了。
(2018年,華人置業(yè)的劉鑾雄和夫人甘比。圖源/視覺(jué)中國(guó))
就在楠姐與恒大最后一筆合作期間,2021年年初,劉鑾雄的妻子甘比又出現(xiàn)在恒大汽車(chē)的戰(zhàn)投方名單里(此前她曾以45億港元認(rèn)購(gòu)了恒大物業(yè)5.37%的股份),任澤平則是在同年3月離開(kāi)了恒大。離職之時(shí),任澤平在一篇文章中感謝恒大集團(tuán)許家印先生的信任和支持,稱(chēng)贊其有大格局大情懷。
現(xiàn)在來(lái)看,這句話(huà)的后半段意味深長(zhǎng)。但大多數(shù)局中人并不知道,命運(yùn)的枷鎖已將他們鎖住了。這一年6月,宋楓還在幻想著公司與恒大的業(yè)務(wù)量能往上走,他是2017年成為恒大供應(yīng)商的。彼時(shí),有一些票販子想收購(gòu)恒大的商承,這意味著“外界是看好恒大的發(fā)展,他們想憑借商承大賺一筆?!彼螚飨颉甘薪纭够貞浀?。
8月,楠姐準(zhǔn)備拿著資料,去走工抵房流程時(shí),恒大卻爆雷了。拿房抵債的希望破滅了,這令楠姐懊惱不已。得知恒大爆雷后,宋楓整個(gè)人都懵掉了,“很突然,很突然?!彼螚鞲嬖V「市界」,他那里的恒大欠款有將近500萬(wàn)元,其中包含兩百多萬(wàn)元的商業(yè)承兌,兩百八十多萬(wàn)元的未結(jié)款。”
人類(lèi)的悲歡在這一刻是共通的。這一年8月底,劉鑾雄夫婦終于開(kāi)始拋售恒大股份,但為時(shí)已晚。2021年年底的一封通函中,華人置業(yè)估算稱(chēng),假設(shè)本集團(tuán)于2021年按每股2.78港元出售8.6億股中國(guó)恒大股份,虧損約105.58億港元。
周忻的日子也過(guò)得不是滋味。2021年,易居中國(guó)虧損116億元,2022年繼續(xù)虧損近39億元。同時(shí),恒大欠易居中國(guó)約40億元的應(yīng)收賬款沒(méi)有收回。針對(duì)易居出現(xiàn)的問(wèn)題,周忻將責(zé)任全部歸于自己,“和團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)度無(wú)關(guān),是自己在戰(zhàn)略和決策上出了問(wèn)題。”
就算是早就有所動(dòng)作的金螳螂,也陷在了恒大這個(gè)泥潭里。據(jù)2021年三季報(bào)披露,金螳螂應(yīng)收恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)的商業(yè)承兌匯票余額約42.54億元(已扣除恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)甲供材商票約1.48億元),其中,已到期未兌付的商業(yè)承兌匯票余額約為8.29億元。
另一建筑裝飾巨頭廣田,情況要比金螳螂糟糕不少。從2021年年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看,恒大是廣田絕對(duì)優(yōu)勢(shì)銷(xiāo)售額的第一大客戶(hù),遠(yuǎn)超第二大客戶(hù),其銷(xiāo)售額達(dá)到30.53億元,占比37.99%,而第二大客戶(hù)的比重僅為2%左右?!昂愦笙灯髽I(yè)拖欠的金額,大概在80-90億元之間。”廣田董秘辦工作人員2022年曾透露。
在同樣的水深火熱之中,各路人馬對(duì)恒大的態(tài)度卻并不相同。
搖擺:有人在商言商,有人伸出援手
情與理的天平,該如何平衡?
對(duì)于合作了十多年的恒大,楠姐的心情是復(fù)雜的。用她的話(huà)說(shuō),她對(duì)這家公司還是有感情的。在合作的早些年,恒大高歌猛進(jìn)中,楠姐也算是荷包滿(mǎn)滿(mǎn),“公司那會(huì)每年能做1000萬(wàn)元的營(yíng)收?!?/p>
早期的恒大,對(duì)供應(yīng)商也并不吝嗇,至少恒大江蘇公司是。楠姐不僅收到了恒大給她的恒大冰泉,也拿到過(guò)糧油米面?!暗V泉水是整箱整箱地送,米面糧油也會(huì)十幾袋地給。”楠姐向「市界」回憶道。這也使得楠姐在恒大爆雷之后,不僅希望恒大東山再起,還愿意免費(fèi)做恒大的項(xiàng)目。
也是因?yàn)檫@些微妙的關(guān)系,一些人也伸出了援手。在恒大的這場(chǎng)危機(jī)里,張近東帶頭表示,放棄200億元的股權(quán)回購(gòu)機(jī)會(huì),將其轉(zhuǎn)換為普通股,以此來(lái)盤(pán)活恒大的資金鏈。但他恐怕忘了,2021年,也是蘇寧最艱難的時(shí)候。當(dāng)年7月29日,蘇寧引入了新的戰(zhàn)略投資者。自此,張近東失去了蘇寧控制權(quán)。后來(lái),就連蘇寧員工都認(rèn)為,對(duì)恒大的200億戰(zhàn)投,是蘇寧危機(jī)的導(dǎo)火線(xiàn)。
葉遠(yuǎn)西對(duì)恒大的態(tài)度,也被外界所圍觀(guān)。雖然有高達(dá)80-90億元的恒大欠款沒(méi)收回來(lái),但廣田直到2022年2月才對(duì)恒大發(fā)起訴訟。據(jù)公告披露,截至2023年6月,廣田向恒大發(fā)起訴訟的相關(guān)案件金額,合計(jì)約7.5億元。而這在恒大欠款的總盤(pán)子中占比不到1%。
金螳螂的做法不盡相同。它是直接以主體公司蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司的名義,向恒大集團(tuán)提起訴訟。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,金螳螂起訴恒大的相關(guān)案件有245起,其中有239起直接起訴恒大集團(tuán)。“這不是心狠手辣,這是在商言商?!苯痼胂嚓P(guān)人士告訴「市界」。
面對(duì)外界“金螳螂提起那么多訴訟”的質(zhì)疑時(shí),金螳螂相關(guān)人士繼續(xù)解釋道,“首先企業(yè)要生存,第二需維護(hù)股東和廣大股民的權(quán)益,也要維護(hù)員工的權(quán)益。用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益,沒(méi)有什么不好意思的?!?/p>
在該名人士看來(lái),金螳螂最困難的時(shí)候,莫過(guò)于恒大爆雷后的那段時(shí)間,“恒大的回款拿不到,但我們還要付供應(yīng)商的錢(qián),也不能拖欠農(nóng)民工的錢(qián)。因此,有再多的官司,我們也不怕麻煩?!?/p>
實(shí)際上,向恒大發(fā)起訴訟的債權(quán)人并不在少數(shù)。2023年7月28日晚間,恒大發(fā)布公告顯示,截至2023年6月末,恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未訴訟案件數(shù)量共計(jì)1875件,標(biāo)的金額總額累計(jì)約4294.07億元。
宋楓們也是訴訟大軍中的一員。然而,與大公司的批量訴訟相比,他們這些小微企業(yè),只能對(duì)恒大拖欠的商票部分進(jìn)行起訴,而未結(jié)款部分則走進(jìn)了死胡同。一方面,“很多人掏不起高額的訴訟費(fèi)?!彼螚鞲嬖V「市界」。以他自己公司為例,將近300萬(wàn)元的未結(jié)算部分,他需要支付將近10萬(wàn)元的訴訟費(fèi)。已經(jīng)債務(wù)纏身的宋楓,肯定是掏不起的。
另一方面,如果要打官司,“就必須要把發(fā)票給開(kāi)了,才能給立案。”也就是說(shuō),宋楓要想將300多萬(wàn)的未結(jié)款要回來(lái),他還得開(kāi)300多萬(wàn)的發(fā)票。但對(duì)宋楓們來(lái)說(shuō),這就是個(gè)悖論:開(kāi)發(fā)票的前提是恒大要付款,恒大都沒(méi)付款怎么會(huì)給我們開(kāi)發(fā)票?
(2019年,任澤平在博鰲亞洲論壇。圖源/視覺(jué)中國(guó))
一直無(wú)法釋?xiě)训倪€有任澤平?!叭螡善胶鲇屏嗽S家印”這個(gè)輿論風(fēng)波下,任澤平分別在2021年10月11日、2022年8月19日、10月6日,先后在他的公號(hào)上發(fā)表《諫言、真相與幾句心里話(huà)》。
幾篇文章,內(nèi)容大體一致:任澤平剛?cè)肼殯](méi)多久,恒大的負(fù)債已經(jīng)大幅升至86.25%,并計(jì)劃大舉多元化擴(kuò)張。2018年2-4月,任澤平明確提出諫言:防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)是未來(lái)三年三大攻堅(jiān)戰(zhàn)之首。與此同時(shí),他還對(duì)恒大的多元化發(fā)展,表達(dá)了反對(duì)意見(jiàn)。但諸如此類(lèi)的話(huà),被恒大高層批評(píng)格局不夠。
在一名資深地產(chǎn)人士看來(lái),也正因?yàn)楹愦髩虼蟮摹案窬帧保攀沟煤愦笞叩浇裉爝@一步?!霸S家印的打法,就是一種龐氏融資騙局。在能借到錢(qián)的時(shí)候,恒大通過(guò)借新還舊,持續(xù)擊鼓傳花。一旦融資的源頭被切斷,大廈頃刻間就會(huì)崩塌。”該名資深地產(chǎn)人士向「市界」解釋道。
包含張澤在內(nèi)的一些恒大員工,曾一度堅(jiān)信公司不會(huì)倒下,“都覺(jué)得銀行、政府會(huì)幫扶恒大。缺資金銀行會(huì)給批貸,缺地政府會(huì)繼續(xù)供應(yīng)。如果說(shuō)按照預(yù)期的銷(xiāo)售走,恒大也不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題?!睆垵筛嬖V「市界」。但他也承認(rèn),萬(wàn)物有周期,房地產(chǎn)也不例外。
夢(mèng)醒:“工程完工后,團(tuán)隊(duì)就解散了”
許家印“兄弟們”的公司,如今走向也各不相同。
失去蘇寧易購(gòu)控制權(quán)的張近東,在經(jīng)歷一系列負(fù)面消息后,今年4月,他提名的“嫡系”任峻,成為了蘇寧易購(gòu)的董事長(zhǎng),并繼續(xù)擔(dān)任此前的總裁職務(wù)。這次人事調(diào)整,被外界解讀為張近東系又重新掌權(quán)。
廣田在2022年年底宣告破產(chǎn)重整。這家公司的最新進(jìn)展是:2023年7月4日,廣田發(fā)布了關(guān)于臨時(shí)管理人,公開(kāi)招募和遴選重整投資人的公告。而金螳螂,則在2021年計(jì)提了資產(chǎn)減值損失16.8億和信用減值損失60.14億元。到了2022年,金螳螂扭虧為盈,凈利潤(rùn)12.73億元。“因?yàn)楹愦筮@個(gè)事,我們認(rèn)識(shí)到了預(yù)警機(jī)制的重要性,為此專(zhuān)門(mén)成立了預(yù)警團(tuán)隊(duì)?!苯痼胂嚓P(guān)人士告訴「市界」。
與大多數(shù)爆雷房企一樣,易居中國(guó)在2023年年初,推出了境外債重組計(jì)劃。重組內(nèi)容主要為現(xiàn)金償付和債轉(zhuǎn)股。7月25日,易居發(fā)布公告稱(chēng),境外債務(wù)重組已成功獲得超過(guò)75%債權(quán)人的支持,將于2023年7月31日或前后,向開(kāi)曼法院和中國(guó)香港等法院提交呈請(qǐng)。這意味著,易居境外債務(wù)重組已實(shí)質(zhì)性完成。
與這些大企業(yè)相比,作為中小供應(yīng)商的宋楓,他的日子則是難熬多了。宋楓開(kāi)公司的啟動(dòng)資金,有的從親戚朋友那借的,有的是通過(guò)房子抵押貸款所得,有的是從借唄、花唄、信用卡上倒騰過(guò)來(lái)的。恒大爆雷后,為了活下去,宋楓還借了高利貸。如今,每月至少要還2萬(wàn)元的重?fù)?dān),壓得他喘不過(guò)氣來(lái)。無(wú)奈之下,幾個(gè)月前,宋將唯一的住房掛在了網(wǎng)上。
在大家對(duì)房地產(chǎn)信心不足中,宋楓的這套120平方米的二手房,即便一路降價(jià)幾十萬(wàn)元,也無(wú)人問(wèn)津。短短兩年時(shí)間,宋楓從一個(gè)精神小伙,熬成了一個(gè)老頭子了。
令他疑惑的是:同樣是債權(quán)人,為什么有的大企業(yè)就拿到了資產(chǎn),而我們中小供應(yīng)商就求告無(wú)門(mén)?宋楓悲觀(guān)地認(rèn)為,他沒(méi)有東山再起的機(jī)會(huì)?!拔业墓厩房钸@么多,根本沒(méi)有資金維持正常運(yùn)轉(zhuǎn),沒(méi)公司愿意跟我們合作。真的被恒大害慘了?!?/p>
張澤向「市界」否認(rèn)自己受恒大所累,盡管他向親戚朋友推薦的項(xiàng)目,有些還沒(méi)交房。張澤還留在恒大有兩個(gè)原因:一個(gè)是他想親眼看著房子建成,給親戚朋友們一個(gè)交代。另一方面,作為長(zhǎng)期在一線(xiàn)的項(xiàng)目經(jīng)理,張澤也肩負(fù)著保交樓的重任。但在這兩年時(shí)間里,張澤總被資金的問(wèn)題困擾著。
他每天都在想一個(gè)問(wèn)題:如何用最少的錢(qián),讓更多的人去干活。盡管這對(duì)張澤來(lái)說(shuō)是一種磨礪,但“感覺(jué)自己撐不下去了?!睆垵上颉甘薪纭箖A訴道。這些年來(lái),恒大保交樓的目標(biāo)一降再降,從最初的60萬(wàn)套,減到2022年的30萬(wàn)套。
“什么時(shí)候才能拿到房子”“什么時(shí)候才能拿到欠款”“錢(qián)什么時(shí)候給我兌付”……恒大的業(yè)主、恒大的債權(quán)人、恒大的投資者,都在追問(wèn)著。當(dāng)然,這其中,還有購(gòu)買(mǎi)了恒大理財(cái)產(chǎn)品的恒大內(nèi)部員工。問(wèn)題是,這些錢(qián),從哪兒來(lái)?
對(duì)于保交樓問(wèn)題,恒大在今年3月22日的公告中坦言,未來(lái)三年的核心任務(wù),是“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”和“保交樓”,預(yù)計(jì)還需要2500億元到3000億元的融資。簡(jiǎn)言之,恒大7500億元的債務(wù)沒(méi)還,還想再融3000億元。這嚇壞了所有人,以至于有網(wǎng)友說(shuō),向天再借3000億,也還是不夠啊!
(2019年11月12日,恒大新能源汽車(chē)全球戰(zhàn)略合作伙伴峰會(huì)在廣州召開(kāi),許家印出席。圖源/視覺(jué)中國(guó))
3000億元果然不夠。三個(gè)多月后的7月17日,當(dāng)恒大自己掀開(kāi)2.4萬(wàn)億元的債務(wù)窟窿時(shí),所有人再次震驚了:貴州茅臺(tái)2022年的凈利潤(rùn)是627億元,恒大的負(fù)債不僅是茅臺(tái)干40年的凈利潤(rùn),也是騰訊、阿里、百度、小米、華為、茅臺(tái)、比亞迪去年凈利潤(rùn)之和的兩倍。
緊接著,恒大汽車(chē)在7月28日也公布財(cái)報(bào)了:2021年跟2022年總計(jì)虧損了840億元,目前公司還有1800多億元的負(fù)債。這也意味著,恒大汽車(chē)已經(jīng)資不抵債了。盡管在發(fā)布財(cái)報(bào)之后,恒大汽車(chē)成功復(fù)盤(pán),可是一開(kāi)盤(pán),恒大汽車(chē)市值就暴跌了60%多。
在業(yè)內(nèi)看來(lái),恒大汽車(chē)自從量產(chǎn)之后,目前總計(jì)銷(xiāo)量才1千臺(tái),按照目前的發(fā)展趨勢(shì),恒大汽車(chē)想要翻身也是難上加難,要帶動(dòng)整個(gè)恒大集團(tuán)翻身,那更是毫無(wú)希望。
張澤告訴「市界」,等項(xiàng)目結(jié)束了,就可以離職了。他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目,還有幾個(gè)月結(jié)束了。沒(méi)有新項(xiàng)目的情況下,人員到時(shí)候自動(dòng)解散。講到這里,張澤嘆了一口氣,“到時(shí)候會(huì)去海南看看?!?/p>
楠姐是打算將自己對(duì)恒大的那點(diǎn)感情拋之腦后,繼續(xù)向恒大追討債務(wù)。與舊相識(shí)對(duì)簿公堂,她不會(huì)抹不開(kāi)面子?!爱吘构具€要生存下去,還有那么多員工要養(yǎng)?!?/p>
(文中楠姐、張澤、宋楓為化名。)
作者 | 陶 婷
編輯 | 孫春芳
運(yùn)營(yíng) | 劉 珊
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