昔日“烘焙第一股”門店全關(guān)、賣樓抵債。

近日，港股上市餐企克莉絲汀發(fā)布的一則公告顯示：為了償還拖欠的店鋪租金、供應(yīng)商貨款、員工薪酬，已經(jīng)變賣掉了上海的兩處物業(yè)。

(資料圖)

而這并不是克莉絲汀唯一一次“賣樓抵債”。今年三、四月份，克莉絲汀曾兩次嘗試拍賣一棟辦公樓，起拍價分別為1.53億余元和1.2億余元，最終均因無人競買而遭遇流拍。

今年3月10日，克莉絲汀國際控股有限公司發(fā)布公告稱，截至2023年2月28日，集團共拖欠金額人民幣5700萬元；銀行賬戶已被凍結(jié)；已暫時關(guān)閉旗下所有零售門店。隨后其執(zhí)行董事的南京千萬豪宅也被拍賣。

今年3月，《每日經(jīng)濟新聞》記者多方采訪克莉絲汀供應(yīng)商、工廠及員工了解到，受困于公司內(nèi)斗的克莉絲汀已經(jīng)陷入停工、斷供的泥潭?！昂茈y再開了，希望早日破產(chǎn)清算?！惫緞?chuàng)始人羅田安說。

賣樓套現(xiàn)超1600萬

6月25日，克莉絲汀倒閉后賣樓抵債一話題引發(fā)熱議。根據(jù)克莉絲汀發(fā)布的公告顯示，公司全資附屬公司上?？死蚪z汀食品擬向周強玲出售位于中國上海西藏南路1431號1、2層整層建筑，面積為257.96平方米作辦公用途的物業(yè)，以及位于中國上?；菽湘?zhèn)人民東路2693，2695，2729弄4號202，室建筑面積為214.32平方米作住宅用途的物業(yè)，共約人民幣1689萬元。所得款項將用于員工成本、原材料及配料及租金、公用設(shè)施及雜項開支。

董事認為，出售事項為公司獲得資金以緩解短期財務(wù)壓力的良機。同時，買賣協(xié)議的條款及其項下擬進行的交易屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

今年3月，克莉絲汀曾發(fā)公告表示，公司在支付店鋪租金、供應(yīng)商貨款、員工薪酬方面出現(xiàn)延誤，截至2023年2月28日，拖欠金額約為人民幣5700萬元。

由于拖欠貨款，若干供應(yīng)商已通過法律程序，凍結(jié)了克莉絲汀集團的銀行賬戶，被凍結(jié)金額約人民幣350萬元至人民幣400萬元。

拖欠租金、員工工資、供應(yīng)商貨款，就是克莉絲汀賣樓抵債的主要壓力源。

但是，從賬面上來看，即便是連賣兩套物業(yè)，對克莉絲汀而言也只是杯水車薪，根本無法彌補其債務(wù)缺口。

值得一提的是，早在2022年，克莉絲汀發(fā)布的2022年中期報告就顯示，截至2022年6月30日，集團的流動負債凈額已高達人民幣5.87億元。

克莉絲汀2022年中期報告截圖

如今，2023年已經(jīng)過半，但克莉絲汀仍未披露2022年的年報，最新的負債數(shù)字仍未可知。

今年3月，據(jù)南京市玄武區(qū)人民法院發(fā)布的公告，南京老牌別墅區(qū)帝豪花園內(nèi)的一棟2層豪宅附加車庫被拍賣。

別墅房屋的建筑面積為320.49㎡，據(jù)評估，這棟別墅的單價為88546元/㎡，總價2837.81萬元。目前法院公布的起拍價為1990萬元，比市場價降低了800多萬元。

根據(jù)法拍公告，這處豪宅來源于司法裁定、法院司法查封。南京市玄武區(qū)人民法院司法鑒定委托函中提到，上海銀行股份有限公司南京分行與江蘇鳳凰臺電力實業(yè)股份有限公司、朱某寧、袁某有借款合同糾紛，對后者名下這套不動產(chǎn)申請了強制執(zhí)行。

據(jù)企查查顯示，2022年2月23日，南京市玄武區(qū)人民法院開庭審理了一起金融借款合同糾紛，原告是上海銀行股份有限公司南京分行，被告是江蘇鳳凰臺電力實業(yè)股份有限公司、袁某和朱某寧。同年6月，原告申請強制執(zhí)行，執(zhí)行標的為17959228元，隨后袁某和朱某寧被限制消費。

這次被法拍的這棟帝豪別墅，產(chǎn)權(quán)人就是袁某，與朱某寧為夫妻關(guān)系。而朱某寧正是克莉絲汀的執(zhí)行董事。

朱某寧2019年4月1日起曾出任上海克莉絲汀食品有限公司的法定代表人，目前是執(zhí)行董事。根據(jù)公開報道，從2019年起，朱某寧、現(xiàn)法定代表人徐純彬與創(chuàng)始人羅田安，就陷入了"內(nèi)斗"中。2020年，羅田安實名舉報朱某寧非法交易，并向港交所遞交了舉報信。

目前的公開信息顯示，上海克莉絲汀食品有限公司已經(jīng)是最高人民法院所公示的失信公司，朱某寧名下的多家公司股權(quán)被凍結(jié)。

曾經(jīng)擁有店面逾千家

克莉絲汀成立于1993年，一度是上海灘的“頂流”面包店。

彼時，中國的烘焙行業(yè)整體還是以作坊形式經(jīng)營，而克莉絲汀是較早一批外資投資的烘焙企業(yè)代表，以西式烘焙冷鏈技術(shù)、中央烘焙工廠模式以及品牌化連鎖經(jīng)營模式而聲名在外。

2000年時，克莉絲汀就成為了烘焙行業(yè)唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下光是直營門店就有800多家，且大都位于城市商圈的黃金地段，風頭無人能及。

互聯(lián)網(wǎng)的記憶里，克莉絲汀是2001年APCE會議、2005年全國運動會、2005世界乒乓球賽、2007年科學(xué)家遠赴南極調(diào)研、2007年特奧會、2008全球華人籃球錦標賽、2008年奧運會（上海足球賽）的食品供貨商，以及2010年上海世博會項目贊助商及糕點面包指定供貨商。

在克莉絲汀生產(chǎn)基地上海雙紅面包有限公司，電動伸縮門已上鎖（每經(jīng)記者：舒冬妮 攝）

2012年，在成立20周年之際，克莉絲汀在港交所上市，被稱為“烘焙第一股”。

彼時，克莉絲汀在長三角地區(qū)擁有店面逾千家，年營收高達13.88億元。2011年到2013年間，克莉絲汀始終保持著高速擴店態(tài)勢，三年間合計新開234家門店。

不過，2014年起直至2022年上半年，克莉絲汀門店數(shù)處于凈減態(tài)勢，到2022年上半年，門店數(shù)已縮減至246家。伴隨著門店數(shù)縮減，虧損接踵而至。從過往業(yè)績來看，自2013年后，克莉絲汀已連續(xù)9年虧損，營業(yè)收入也在逐年下降。

2022年上半年，克莉絲汀實現(xiàn)收入約4650.9萬元，較2021年同期的16182.9萬元減少約71.3%；毛利則從7197.7萬元減少到2022年上半年的920.9萬元，同比減少約87.2%。

克莉絲汀稱，收入減少的原因與2022年上半年上海發(fā)生疫情、集團實施關(guān)閉虧損店鋪策略以及改變傳統(tǒng)營銷模式后新合作尚未帶來收入增加相關(guān)。

圖片來源：視覺中國

2022年7月，克莉絲汀陷入“經(jīng)營異?！钡匿鰷u。當時，公司被曝上海幾乎所有門店已暫停營業(yè)，待兌付的預(yù)付卡券金額超2.5億元，存在門店房租、員工工資被拖欠等多種問題。

今年3月，克莉絲汀上海總部被發(fā)現(xiàn)人去樓空。實際上，克莉絲汀旗下所有門店自2022年12月起，均已暫停營業(yè)。

企查查信息顯示，上海克莉絲汀食品有限公司旗下多家子公司已經(jīng)注銷。

今年3月22日，《每日經(jīng)濟新聞》記者曾在上海見到了克莉絲汀創(chuàng)始人羅田安，他告訴記者，當時，上海各方面包、糕點需求量加起來有十幾萬個，但供應(yīng)商的貨款和員工工資已經(jīng)拖欠幾個月，根本無力開工。

走到如今的境地，羅田安也反省過。“2012年，公司上市之后，人心就膨脹了，沒有人認真搞經(jīng)營了。整天都是各個股東來問，這個是不是可以投資？那個是不是可以投資？我否定了，然后意見不合，股東開始倒戈?！?/p>

在記者與羅田安長時間的接觸中，他說的最多的一句話就是，“只要把被挪用的錢拿回來，縮減規(guī)模，克莉絲汀還是有機會，重新再來……”

但一位接近羅田安的人士則說，“沒有機會了，時代變了……如果回到二十年前，四五十歲，可能還有機會，現(xiàn)在沒有了?！?/p>

對此，不少網(wǎng)友感到可惜，感嘆克莉絲汀還是走到了這一步。

編輯|孫志成?杜恒峰 杜波

校對|盧祥勇

每日經(jīng)濟新聞綜合自每經(jīng)app（記者：舒冬妮、可楊，實習生：張藝蕾）

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