太難了 83城二手房下跌｜檀幾條

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明天投資必看的財(cái)經(jīng)解讀

要聞解讀

1?百城房價(jià)指數(shù)出爐?83城二手房下跌

澎湃新聞?dòng)崳?月1日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，5月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，二手住宅平均價(jià)格為15786元/平米，環(huán)比下跌0.25%，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

檀評：一線城市也是這個(gè)走勢，它們還是具備風(fēng)向標(biāo)功能的，所以整體走勢不會(huì)比它們的走勢好哪兒去，報(bào)告中同時(shí)指出，新房好歹還有29個(gè)是上漲的，還有17個(gè)持平，但是二手房方面降溫就更快更明顯一些，下降的有83個(gè)......這波感覺來得快，去得也快，不過這也意味著樓市正在恢復(fù)穩(wěn)定。

2 外貿(mào) 接近大底不遠(yuǎn)了？

環(huán)球網(wǎng)訊，據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國產(chǎn)業(yè)通商資源部1日發(fā)布的資料顯示，韓國5月份出口連續(xù)第八個(gè)月萎縮，持續(xù)15個(gè)月出現(xiàn)逆差。數(shù)據(jù)顯示，韓國5月份出口額較上年同期降低15.2%，至522.4億美元。進(jìn)口額較上年同期下滑14%，至543.4億美元，貿(mào)易收支出現(xiàn)21億美元逆差。

檀評：韓國是世界最大的貿(mào)易出口國之一，其出口的芯片、顯示器、成品油等多種產(chǎn)品，不僅出口給美國等西方國家，也出口給中國、日本等亞洲國家。韓國因?yàn)槌隹诿鎻V，涉及國家多，所以韓國的出口數(shù)據(jù)往往是國際貿(mào)易的晴雨表。韓國本次出口雖然同比下滑，但是已經(jīng)出現(xiàn)放緩跡象，或許預(yù)示著全球需求正在見底。

3?2023春季招聘 新經(jīng)濟(jì)行業(yè)月薪4.3萬

每經(jīng)訊，脈脈發(fā)布的《2023年春招人才遷徙報(bào)告》顯示，相比于2022年春招，2023年的人才競爭加劇。在過去3年的春招中，新經(jīng)濟(jì)行業(yè)的平均崗位薪資一直呈持續(xù)增長趨勢。2021年春招時(shí)，新經(jīng)濟(jì)行業(yè)新發(fā)崗位的平均薪資為36123元。而到了2022年春招，這一數(shù)字增至40546元，同比增長了12.24%。2023年春招，平均月薪更進(jìn)一步提升至43448元，同比增長了7.26%。值得注意的是，這一增長趨勢發(fā)生在新發(fā)崗位數(shù)量持續(xù)減少的背景下。

檀評：春招的幾個(gè)特點(diǎn)，一是春招市場進(jìn)入人才飽和周期，競爭加劇。二是學(xué)歷要求逐年增加，本科人才面臨碩士和博士的就業(yè)擠壓，學(xué)歷通脹情況嚴(yán)重。三是求穩(wěn)和就業(yè)降級成為職場人的選擇。四是杭州人才供給和吸引力持續(xù)提升，超過北上廣成為吸引力最強(qiáng)的城市。就業(yè)報(bào)告基本符合大家的感受。

4 烏克蘭預(yù)計(jì)?2023年糧食出口減少40%

第一財(cái)經(jīng)訊，烏克蘭農(nóng)業(yè)政策與糧食部官網(wǎng)5月31日消息，烏克蘭農(nóng)業(yè)政策與糧食部部長索利斯基在比利時(shí)布魯塞爾召開的歐盟農(nóng)業(yè)和漁業(yè)委員會(huì)會(huì)議上表示，今年烏克蘭糧食和油料出口量預(yù)計(jì)為4600萬噸，比去年減少三分之一。其中，糧食出口量將減少40%。

檀評：2021年，中國自烏克蘭進(jìn)口約32億美元的谷物，主要包括玉米和大麥。2022年我國總糧食進(jìn)口是1.47億噸，烏克蘭不僅是歐洲糧倉，也是中國的重要糧食合作伙伴。糧食危機(jī)正在擴(kuò)大化，想要遏制這種趨勢，一是要國家依據(jù)國內(nèi)糧食生產(chǎn)、消費(fèi)、儲(chǔ)藏的現(xiàn)實(shí)狀況制定合理的糧食進(jìn)出口政策，并加強(qiáng)國家之間、國家和非國家行為體之間的協(xié)調(diào)，形成合力。

5?中歐基金 喜迎新老板

金融界訊，6月1日，華平投資今日早間宣布完成受讓意大利聯(lián)合圣保羅銀行所持有中歐基金23.3%股權(quán)的交割，成為其最大機(jī)構(gòu)股東，華平投資也擁有董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)席位。

檀評：華平投資是一家總部位于紐約的國際私募股權(quán)投資公司，它目前投資了58同城、神州租車、紅星美凱龍等消費(fèi)類公司，也投資了華寶基金、螞蟻集團(tuán)、中原消費(fèi)金融及本次的中歐基金等金融公司。希望國外先進(jìn)的投資經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚪o國內(nèi)金融帶來更多的活水。

6 福州發(fā)布中介費(fèi)意見?但3日后撤銷

澎湃新聞?dòng)崳?月30日，福州房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》顯示，買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金；單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%。不過該意見已經(jīng)在6月2日凌晨撤銷了。

檀評：等比例分還是蠻有意思的，一般來說實(shí)際操作上買家來承擔(dān)較多，而且可能是包在房價(jià)里的，也就是房價(jià)會(huì)漲那么一點(diǎn)點(diǎn)，現(xiàn)在如果各占1.5%，我們用福州均價(jià)來看下，中國房價(jià)行情網(wǎng)上福州平均總價(jià)是272萬，那就是各負(fù)擔(dān)4.08萬。不過才三天就撤銷，不知道后續(xù)會(huì)怎么操作。

7?英偉達(dá)黃仁勛?6月也要來中國了

界面新聞?dòng)?，彭?月31日消息，知情人士透露，英偉達(dá)CEO黃仁勛將于6月前往中國大陸，會(huì)見騰訊、字節(jié)跳動(dòng)等企業(yè)高管。有英偉達(dá)中國區(qū)代理商透露，未來一周，黃英偉達(dá)CEO黃仁勛將要到訪中國大陸，并和一些廠商展開交流。

檀評：從各種角度來看，老黃訪問中國是非常有必要的，一方面是了解國內(nèi)目前的情況與環(huán)境政策等等；另一方面是拓展新的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)，AI的這一波機(jī)會(huì)已經(jīng)將英偉達(dá)市值撐上萬億美元，必須抓住。

數(shù)據(jù)與市場

異動(dòng)商品

燃油主連上漲3.05%

6月4日，截至15:00，燃油主連上漲3.05%，交易量100.7億，最新價(jià)格3006。

富時(shí)A50期指連續(xù)，截至2023年6月4日18:18，上漲0.33%，最新指數(shù)12586.000。

富時(shí)A50指數(shù)，截至2023年6月4日15:00，上漲1.73%，最新指數(shù)12599.110。

外匯：

截至6月4日18:30，美元指數(shù)下跌0.00%，報(bào)104.052；歐元下跌0.52%，報(bào)1.0705；英鎊下跌0.58%，報(bào)1.2449。

商品貨幣方面，澳元報(bào)0.6605；加元報(bào)1.3429。

避險(xiǎn)貨幣方面，日元報(bào)139.959；瑞郎報(bào)0.9088。

6月4日大宗商品價(jià)格指數(shù)BPI為911點(diǎn)，與昨日持平，較周期內(nèi)最高點(diǎn)1343點(diǎn)（2021-10-19）下降了32.17%，較2016年02月03日最低點(diǎn)660點(diǎn)上漲了38.03%。(注：周期指2011-12-01至今)

黃金：

截至6月4日18:24，黃金下跌1.46%，報(bào)1948.15美元。

原油：

截至6月4日18:24，原油上漲2.85%，報(bào)76.400美元。

比特幣：

截至6月4日18:24，比特幣上漲0.23%，報(bào)27206.5美元。

關(guān)鍵詞：