萬(wàn)達(dá)連陷不利傳聞，否認(rèn)“160億出售20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。

5月24日，有市場(chǎng)消息稱，萬(wàn)達(dá)正在考慮出售國(guó)內(nèi)含上海、江蘇、浙江在內(nèi)的約20家購(gòu)物中心以回籠資金，每個(gè)購(gòu)物中心估值在7億元在8億元之間。

(資料圖片)

5月25日早晨，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)回應(yīng)：網(wǎng)傳“160億銷售20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”為不實(shí)消息。

杭州拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

25日午間，《浙商》記者來(lái)到杭州拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，看到整個(gè)商場(chǎng)人不算多，珠寶黃金、服飾等店鋪顧客較少，只有部分平價(jià)餐廳如中式快餐品牌老娘舅等出現(xiàn)滿座。優(yōu)衣庫(kù)門店內(nèi)顧客較少，負(fù)責(zé)人告訴記者，今年這幾個(gè)月客流和銷售額比前三年有回升，主要集中在周末。奶茶品牌“一點(diǎn)點(diǎn)”店員介紹，工作日以外賣訂單為主，周末會(huì)有較多到店顧客。

拱墅萬(wàn)達(dá)商管公司相關(guān)員工告訴《浙商》記者：“看到了集團(tuán)有意出售一批購(gòu)物中心的報(bào)道，工作中感覺(jué)沒(méi)什么變化，也沒(méi)有收到上級(jí)公司通知。我們單門店的運(yùn)營(yíng)都正常，公司也沒(méi)有裁員?！?/p>

“民企接手可能性較低”

據(jù)彭博社報(bào)道，萬(wàn)達(dá)對(duì)于每個(gè)購(gòu)物中心的估值約為7億元至8億元，具體價(jià)格取決于其位置和業(yè)務(wù)。另一位知情人士說(shuō)，上海一家購(gòu)物中心可能會(huì)要價(jià)10億元，因?yàn)樯虾５钠骄彝ナ杖朐谌珖?guó)名列前茅。

如果萬(wàn)達(dá)真有意出售旗下江浙滬購(gòu)物中心，行業(yè)內(nèi)對(duì)它們是否有興趣？

某總部位于浙江的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴《浙商》記者，行業(yè)內(nèi)已注意到這則消息，但對(duì)于每個(gè)購(gòu)物中心平均7-8億元的估值“不作評(píng)論”，“我們對(duì)萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心沒(méi)有清晰的了解，因?yàn)椴粫?huì)去做這種收購(gòu)，因此沒(méi)有更深入的關(guān)注?！?/p>

另一位商貿(mào)服務(wù)業(yè)企業(yè)主表示，現(xiàn)階段業(yè)內(nèi)投資都非常謹(jǐn)慎，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)前景不明朗，行業(yè)發(fā)展也到了瓶頸期，大家都“非常危險(xiǎn)”。例如紅星美凱龍“斷臂求生”，連續(xù)幾年把大量股份、資產(chǎn)賣給國(guó)企央企?！爸挥胸?fù)債低、現(xiàn)金流非常充裕的企業(yè)才有安全感。”

“萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心的資產(chǎn)質(zhì)量是好的。以前說(shuō)‘萬(wàn)達(dá)在哪里，商業(yè)中心就在哪里’。但是，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)前景不明朗，加上很多城市商業(yè)綜合體已飽和，萬(wàn)達(dá)集中賣購(gòu)物中心的話，可能只有央企國(guó)企能接手，民企是沒(méi)什么人接手的，除非單賣，并且價(jià)格打到一兩折?！鄙鲜銎髽I(yè)主告訴《浙商》記者。

萬(wàn)達(dá)債務(wù)危機(jī)何解？

近期，萬(wàn)達(dá)債務(wù)問(wèn)題再次引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其相同實(shí)控人今年到期的境內(nèi)債券本金約為41.63億元，待償還的利息約為7.14億元。

據(jù)媒體財(cái)新報(bào)道，4月21日，王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部召開(kāi)高管會(huì)議，坦言萬(wàn)達(dá)商管板塊內(nèi)部資金確實(shí)緊張。同時(shí)，王健林還做出決策，暫停兌付商管板塊旗下部分商業(yè)項(xiàng)目銀行中長(zhǎng)期貸款的本金，此前這些貸款每年需要按比例償還部分本金?！叭f(wàn)達(dá)希望將所有可動(dòng)用的經(jīng)營(yíng)資金用來(lái)力保今年到期的公開(kāi)債務(wù)?！睋?jù)媒體5月報(bào)道，萬(wàn)達(dá)還與工商銀行等國(guó)內(nèi)一些主要銀行就貸款減免計(jì)劃進(jìn)行了談判。

此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)5月20日還發(fā)布簡(jiǎn)短聲明稱“網(wǎng)傳萬(wàn)達(dá)大規(guī)模裁員消息不實(shí)”。此前，網(wǎng)上傳言“萬(wàn)達(dá)大規(guī)模裁員，涉及比例達(dá)30%以上”。有內(nèi)部人士透露，“的確在進(jìn)行人員優(yōu)化，涉及個(gè)別部門的壓縮，但是沒(méi)有大規(guī)模裁員，有些部門人員還在增加?！?/p>

截至2022年底，萬(wàn)達(dá)在中國(guó)共有473家購(gòu)物中心。其中江蘇有39個(gè)，浙江有21個(gè)，上海有14個(gè)。

據(jù)萬(wàn)達(dá)公布的數(shù)據(jù)，截至2022年末，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流為2019年的79%，可比廣場(chǎng)銷售收入為2019 年的103%。

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文、攝丨《浙商》全媒體主筆?孫嵐??實(shí)習(xí)記者?申人文

編輯丨徐燕娜

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