信網(wǎng)4月17日訊 (記者 陸彥蓉)“首期2000元起送車位?！笨吹竭@樣的宣傳噱頭，讓不少購房者心動(dòng)不已，市民張女士便是其中之一。2020年，張女士得知即墨區(qū)墨上花開項(xiàng)目已經(jīng)開盤，而且買房子還能送車位，這讓張女士在同期開盤的房屋中優(yōu)先選擇了墨上花開項(xiàng)目，并在2020年年底購買了該項(xiàng)目的房屋。今年項(xiàng)目如約交付，選車位的工作也在陸續(xù)推進(jìn)當(dāng)中，可就在這時(shí)，張女士發(fā)現(xiàn)原本說好的送車位，卻需要自己再交納一部分費(fèi)用，與開發(fā)商宣傳時(shí)所承諾的大相徑庭。

(資料圖)

交房后部分業(yè)主加錢才能有車位

“公眾號、短視頻平臺、售樓處好多地方鋪天蓋地的宣傳買房子送車位。”2020年，市民張女士在即墨區(qū)墨上花開項(xiàng)目購買了一套房屋，對于買房還能送車位這一優(yōu)勢，讓張女士頗為滿意。2020年年底簽了購房合同后，張女士便從2021年開始還起貸款?！叭ツ?，開發(fā)商給我們發(fā)了一個(gè)十萬元的車位券，說是等著交房選車位的時(shí)候就能用了?！?/p>

價(jià)值10萬元的車位抵用券(來源：受訪者)

張女士告訴信網(wǎng)，擁有車位券的業(yè)主大概六百多人，而車位券則分為兩種，一種價(jià)值10萬元的券，另一種則是價(jià)值4萬元。而擁有10萬元車位券的業(yè)主，在購房時(shí)單價(jià)要比4萬元車位券的業(yè)主每平米貴將近1000元。“其實(shí)這相當(dāng)于我們在買房時(shí)把車位費(fèi)已經(jīng)交了。”今年，墨上花開的房屋正式交房，張女士也開始對自家車位有了期待，可聽到開發(fā)商所說的選車位規(guī)則，張女士卻發(fā)現(xiàn)與購房時(shí)銷售的說法并不一致。

機(jī)械車位價(jià)更高空間卻更小

“開始選車位時(shí)開發(fā)商說小區(qū)里有兩種車位，一種是普通的，而另一種則是機(jī)械車位，普通車位10萬元，機(jī)械車位要12萬元?！逼胀ㄜ囄皇菑埮康氖走x，不僅車位大小相對寬敞，費(fèi)用也可以用車位券直接抵扣，而選車位的順序卻導(dǎo)致張女士無法直接選擇普通車位。“開發(fā)商說讓有4萬元車位券的業(yè)主先選，而我們就要在后面選，我排到了300多名，普通車位也就300多個(gè)，等到我們選的時(shí)候，可能普通車位基本上就沒了，只能自己再添兩萬元買機(jī)械車位?！?/p>

張女士表示，購房時(shí)自己曾問過銷售，車位是可以自主選擇的，而如今開始選車位了開發(fā)商卻變了卦?！鞍凑账麄円?guī)定的順序，就等于強(qiáng)制后面的業(yè)主交兩萬元買車位?！闭f好的送車位，現(xiàn)在卻要業(yè)主自己加錢購買，“機(jī)械車位是升降式的，一共兩層，一層的高度只有1.75米，二層更矮?！睆埮扛嬖V信網(wǎng)，有業(yè)主嘗試在機(jī)械車位停車，不僅大小、高度也不夠，就連二層車位的稱重也不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。“讓我們加錢也行，可是這樣的車位怎么能停車?”

機(jī)械車位實(shí)景圖(來源：受訪者)

售樓處：選車位順序是按照購房先后決定

贈(zèng)送的車位卻要業(yè)主自己加錢，加錢買的車位還有可能停不進(jìn)去，墨上花開的做法讓許多業(yè)主十分無奈。

為此，信網(wǎng)聯(lián)系到墨上花開售樓處，工作人員表示，選購車位的順序是按照購房順序安排的?！跋荣I房的業(yè)主先選車位，后買房后選，車位一共有兩種，普通車位和機(jī)械車位，我們也不知道業(yè)主都能選什么樣的車位，但前期業(yè)主都是選的普通車位，等后期就只有機(jī)械車位了?！?/p>

該工作人員表示，業(yè)主若選擇機(jī)械車位的確需要補(bǔ)交兩萬元，才能購得一個(gè)機(jī)械車位?！耙粋€(gè)機(jī)械車位有上下兩層，可以停下兩輛車。下層可以容納一輛suv，上層可以容納普通轎車。”該工作人員告訴信網(wǎng)，正常的車輛高度在1.85米以下的都可以停在機(jī)械車位的一層，而二層的承重只能容納普通轎車。同時(shí)，該工作人員稱，小區(qū)內(nèi)機(jī)械車位與普通車位數(shù)量大致相同，都是300多個(gè)，目前剩余的只有機(jī)械車位。

律師認(rèn)為開發(fā)商涉嫌違法

購房時(shí)承諾車位隨便選，等到真正選車位時(shí)卻要按順序加錢購買，墨上花開開發(fā)商的做法是否違規(guī)?為此，信網(wǎng)咨詢了山東齊岳律師事務(wù)所的江永金律師，江律師認(rèn)為墨上花開開發(fā)商的做法涉嫌違法，因前期開發(fā)商給予業(yè)主的停車券中并未對車位類型做出說明，所以涉嫌違反《民法典》中的誠實(shí)守信原則。“車位券上只有價(jià)格的說明，而且在發(fā)放過程中，開發(fā)商對于車位類型也并未明確說明，所以車位券對于業(yè)主的選擇沒有約束力?！苯蓭熃ㄗh，業(yè)主可以向住建部門投訴舉報(bào)，或通過訴訟的方式解決此事。[來源：信網(wǎng) 編輯：秦璐]

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