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正值畢業(yè)季和實(shí)習(xí)季，近期大學(xué)生租房需求快速升溫。第一財(cái)經(jīng)了解到，民宿因資金壓力小、租住靈活等優(yōu)勢(shì)正獲得大學(xué)生青睞。美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一周，“月租房”關(guān)鍵詞搜索量較去年同期激增331%。截至5月中旬，畢業(yè)季期間的全國(guó)“民宿周月租”（連住7天以上）預(yù)訂量較去年增長(zhǎng)14倍。

相較于傳統(tǒng)租房，民宿更符合大學(xué)生對(duì)于短期租房的需求。來(lái)自中山大學(xué)的大三學(xué)生徐月（化名）對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，5月底到8月她將在北京實(shí)習(xí)3個(gè)月，租房成了難題，“我在各種線(xiàn)上平臺(tái)和社交媒體網(wǎng)站都關(guān)注著直租或者短租的信息，在對(duì)交通、價(jià)格等因素進(jìn)行考慮后，最終選擇了現(xiàn)在的民宿。”徐月表示，和通過(guò)中介租房相比，民宿更適合她這樣短期實(shí)習(xí)的大學(xué)生。“一方面這類(lèi)民宿沒(méi)有中介費(fèi)，采取押一付一的形式，租房押一付三的形式學(xué)生負(fù)擔(dān)不起。另一方面民宿的租期和退房政策都比較靈活。房東接受短租，只要不是提前退房都不會(huì)扣除費(fèi)用。租期上，我的室友們租期都不一致，有的需要租兩個(gè)半月，也有的只租了一個(gè)月，房東都接受。”此外，租房過(guò)程中徐月和房東直接在線(xiàn)上溝通，并且通過(guò)視頻方式看了房，她認(rèn)為這種形式很方便。

徐月表示，和她一樣在實(shí)習(xí)期或者找工作期間選擇民宿作為過(guò)渡的朋友越來(lái)越多，“我有朋友剛畢業(yè)著急入職，但是沒(méi)有看好房子，選擇短期民宿先過(guò)渡一下，然后一邊住一邊看其他的房子。”

除了徐月這類(lèi)因短租選擇民宿的大學(xué)生以外，也有大學(xué)生考慮長(zhǎng)期選擇民宿。重慶理工大學(xué)的大三學(xué)生王明（化名）對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，目前他正在一邊實(shí)習(xí)一邊計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，已經(jīng)在民宿里住了兩個(gè)月，“我目前創(chuàng)業(yè)不想在學(xué)校住，就一直住在外面。”王明認(rèn)為，民宿價(jià)格相較于酒店更加便宜，而和租房相比又更加自由，公共區(qū)域也有人定期打掃。同時(shí)，民宿長(zhǎng)租會(huì)有一定的優(yōu)惠。王明表示，考慮到性?xún)r(jià)比，在后續(xù)創(chuàng)業(yè)過(guò)程中也會(huì)選擇民宿。

已經(jīng)在重慶民宿住了一年的韓同學(xué)認(rèn)為，選擇哪種租房方式需要綜合自身的租賃時(shí)間和付款方式來(lái)看。“平臺(tái)上不少民宿能按周預(yù)訂、按周付款、退訂也靈活。我們還能線(xiàn)上直接溝通房東，省了中間環(huán)節(jié)。在工作不是很穩(wěn)定的時(shí)期，民宿會(huì)更方便”。韓同學(xué)表示，中介租房中的“押一付三”、“服務(wù)費(fèi)”等租房支出已成為年輕人，尤其是應(yīng)屆畢業(yè)生的一大負(fù)擔(dān)。

重慶木小屋公寓負(fù)責(zé)人穆勇對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，公寓此前以長(zhǎng)租為主，疫情期間為拓展服務(wù)模式，與美團(tuán)民宿展開(kāi)了合作。作為民宿從業(yè)者，穆勇近期感受到了大學(xué)生對(duì)于民宿的需求。“在五一假期過(guò)后行業(yè)進(jìn)入淡季，這段時(shí)間還有部分空置。但從預(yù)定情況看，到了6月很多學(xué)生因?yàn)閷?shí)習(xí)或者打工入住，入住率會(huì)達(dá)到90%左右，7月和8月會(huì)滿(mǎn)房。”提及民宿的優(yōu)勢(shì)，穆勇認(rèn)為主要在于性?xún)r(jià)比，“我們這種便捷公寓本來(lái)價(jià)格也不高，主要針對(duì)的群體就是這些畢業(yè)生或者剛剛參加工作的人。”

據(jù)教育部公布的預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023屆全國(guó)普通高校畢業(yè)生規(guī)模約有1158萬(wàn)人，同比增加約82萬(wàn)人，畢業(yè)生總?cè)藬?shù)再創(chuàng)新高。今年以來(lái)，在美團(tuán)上按周或者按月預(yù)訂民宿的“00后”占比已超三成。美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，成都、上海、廣州、深圳、重慶的年輕人“民宿周月租”預(yù)訂最為火熱。為保障畢業(yè)季、短期實(shí)習(xí)、工作出差等短期住房需求，美團(tuán)民宿已在全國(guó)357個(gè)城市推出“周月租”產(chǎn)品。

對(duì)于民宿房東而言，中長(zhǎng)期的租住方式也有益處。在成都經(jīng)營(yíng)民宿的阿張2022年曾在美團(tuán)上接到了一個(gè)預(yù)訂一個(gè)月的訂單咨詢(xún)，剛開(kāi)始她不理解為什么會(huì)有人在平臺(tái)上訂中長(zhǎng)期訂單。后來(lái)，阿張發(fā)現(xiàn)這樣的需求量在美團(tuán)上并不低，而且越是交通便利、可做飯、可辦公的房子越受歡迎。她表示，愿意接待連住的客人，“可以減少打掃成本，減少接待摩擦”。阿張對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，目前是民宿行業(yè)的淡季，但近期來(lái)自00后的訂單在增加。

旺盛需求下，周月租房源不斷涌現(xiàn)。截至5月22日，全國(guó)已有57萬(wàn)套房源開(kāi)通了美團(tuán)周月租服務(wù)。美團(tuán)民宿負(fù)責(zé)人楊威表示，國(guó)內(nèi)民宿淡旺季十分明顯，但近幾年，民宿也開(kāi)始承接實(shí)習(xí)租房、工作出差、錯(cuò)峰旅游等即時(shí)需求。“推出周月租產(chǎn)品就是要借助科技手段，將散落在日常中的民宿新需求集中起來(lái)，并引導(dǎo)到合適的房源去，協(xié)助房東在淡季尋求運(yùn)營(yíng)出路的同時(shí)，也為城市消費(fèi)提振注入新動(dòng)力。”

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