房貸利率太高怎么辦

1.等重新定價(jià)

如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是LPR+基點(diǎn)形式的商業(yè)貸款，那么房貸利率會(huì)根據(jù)LPR的變化而變化，但并不是實(shí)時(shí)變化的，要等一個(gè)重定價(jià)周期過(guò)去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期，如果LPR出現(xiàn)下調(diào)，那么購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)。

2.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公

購(gòu)房者辦理的房貸是商業(yè)貸款，可以選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但前提是符合商轉(zhuǎn)公的條件。

3.提前還款

如果房貸利率過(guò)高，購(gòu)房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節(jié)省一些利息，但提前還款之前要先了解違約金的規(guī)定，避免到時(shí)收取違約金就不劃算了。

4.換銀行

如果房貸利率過(guò)高，購(gòu)房者可以換一家利率低的銀行辦理，在房貸還沒(méi)有審批之前，一般是可以換銀行的。

買房貸款被坑利率太高怎么辦

1.提前還貸是最直接最方便的辦法，資金充?？梢匀?，資金不夠可以部分還款。但是今年銀行設(shè)置了很多門檻，提前還貸一定要咨詢對(duì)應(yīng)銀行的政策。

2.換房子，換房子雖然麻煩，但是可以一勞永逸解決問(wèn)題又享受低利率。中間要考慮交易成本和交易時(shí)間，現(xiàn)在二手房成交量低，這就需要提前做好準(zhǔn)備，把房子盡早掛上去并且尋找新房資源。

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