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12月21日，天津調(diào)整住房公積金貸款政策，將第二套住房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%，與商業(yè)銀行第二套個人住房貸款保持一致。同時，多子女家庭購買首套住房貸款最高限額上浮20%。

今年以來多地優(yōu)化或取消“認房認貸”政策，據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，監(jiān)測的103個城市中，超七成城市“認貸不認房”，即只要結(jié)清已有貸款，再次貸款購房均算首套；82城首套房商貸最低首付比例可至兩成。截至12月18日，貝殼研究院監(jiān)測范圍內(nèi)已有19城首套房貸主流利率降至4.0%以下。

業(yè)內(nèi)人士認為，中央經(jīng)濟工作會議把支持住房改善視為擴大內(nèi)需的重要任務，預計未來需求側(cè)寬松政策仍將持續(xù)，重點城市的限制政策仍有進一步優(yōu)化的空間和可能，包括貸款利率、首付比例、認房認貸政策等。

關(guān)鍵詞： 首付比例 貸款利率 住房改善