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多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月廣州樓市“小陽(yáng)春”如約而至，房企推盤積極性較高，加快取證推盤入市，整體供應(yīng)激增。而隨著4月開(kāi)啟，廣州樓市回暖態(tài)勢(shì)越發(fā)明顯。

合富研究院報(bào)告顯示，3月廣州全市新貨共5163套，平均單周推貨超1270套，處近7個(gè)月內(nèi)高位，新貨總量環(huán)比及同比翻倍。

具體來(lái)看，3月廣州中心區(qū)及郊區(qū)新貨供應(yīng)占比各半。其中，中心區(qū)推新超8成貨量集中在荔灣區(qū)，新貨環(huán)比進(jìn)一步提升。

近郊區(qū)推新節(jié)奏較穩(wěn)，黃埔區(qū)“紅盤”(萬(wàn)科黃埔新城等)推出近500套貨量，番禺區(qū)新世界耀勝尊府推新組團(tuán)3個(gè)樓棟，帶動(dòng)整體新貨環(huán)比進(jìn)一步上漲。

從主力成交類型來(lái)看，3月新貨成交熱度集中在中心區(qū)流量大盤(如保利和悅濱江)、中心區(qū)總價(jià)千萬(wàn)以上項(xiàng)目(如琶洲南TOD)以及優(yōu)質(zhì)配套項(xiàng)目(如新世界耀勝尊府、萬(wàn)科黃埔新城)等3大類型。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，廣州迎來(lái)階段性放量行情，3月單月突破100萬(wàn)平方米，累計(jì)同比上漲26%，漲幅在“北上廣深”等四大“一線城市”中居于首位。

有業(yè)內(nèi)人士指出，隨市場(chǎng)熱度減退，成交均價(jià)環(huán)比上漲的項(xiàng)目占比有所回落，建議房企加緊推貨、開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)搶奪客戶、加快項(xiàng)目去化為主。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月廣州將有20多個(gè)樓盤上新。其中，天河有4個(gè)樓盤開(kāi)盤加推，分別是世紀(jì)金源天河源筑、保利天河中鐵物流園地塊，以及越秀天河和樾府、保利天匯；番禺區(qū)新世界耀勝尊府將推出實(shí)景疊墅及平層板房，過(guò)10款新品戶型。

二手房市場(chǎng)方面，廣州整體成交量環(huán)比上升，交投熱度較高，但中心區(qū)與郊區(qū)市場(chǎng)表現(xiàn)分化。以中心城區(qū)為例，盡管中心區(qū)業(yè)主叫價(jià)大多持穩(wěn)，讓價(jià)空間不大，還是有優(yōu)質(zhì)豪宅價(jià)格進(jìn)一步上升?；凇百I漲不買跌”心態(tài)，購(gòu)房者入市意愿增加。郊區(qū)的“筍價(jià)”二手盤源增多，業(yè)主議價(jià)空間增大，這也吸引買家快速入市，交投上升。

（文章來(lái)源：南方網(wǎng)）

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