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12月20日，青島今年第四批集中供地進(jìn)入第二場競拍。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今日，青島共出讓32宗宅地，全部底價成交，收金94.46億元。加上昨日成功出讓的7宗地塊，青島第四批集中供地共成交39宗地塊，收金134.86億元。

從成交結(jié)果來看，今日出讓地塊大部分被青島當(dāng)?shù)胤科笳谩Ｆ渲?，青島海控鑫康置業(yè)有限公司以底價13.7億元摘得HD2022-3141號地塊，該地塊位于黃島區(qū)九連山路東、珠江路南，建設(shè)用地面積約6萬平方米，用途為住宅用地；城發(fā)集團(tuán)接連拿下4宗地塊，分別為HD2022-3146號地塊、HD2022-3135號地塊、HD2022-3143號地塊、HD2022-3144號地塊，總成交價約11.79億元。

昨日(12月19日)，在青島第四批集中供地首場競拍中，嶗山區(qū)兩宗地塊因價格觸發(fā)熔斷而轉(zhuǎn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，今日結(jié)果出爐：海信以13.53億元競得LS0602-004(1)地塊，溢價率15%；華潤置地以14.05億元競得LS0602-009地塊，溢價率15%。

至此，青島第四批集中供地結(jié)束。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，此次青島共有39宗涉宅用地成交，收金134.86億元，另有1宗地塊流拍。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，青島第四批集中供地出讓規(guī)則繼續(xù)沿用了“限地價、競品質(zhì)、搖號”方式，溢價率上限控制在15%。出讓地塊中不乏核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，包括郵輪港區(qū)啟動區(qū)地塊和嶗山區(qū)張村河兩宗地塊。這三宗地塊的命運大相徑庭，郵輪港區(qū)啟動區(qū)地塊因需自持2.2萬平方米商服面積而流拍；嶗山區(qū)張村河兩宗地塊受到房企追捧，均經(jīng)過超120次競價，價格觸頂而轉(zhuǎn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終分別由華潤置地和海信競得。

“此次土拍另一個特點是，不少地塊由本土民企與地方國資成立的合資企業(yè)摘得。地方國資通過與民企緊密合作，可以同時借助地方國資的資金優(yōu)勢和民企的操盤開發(fā)能力，達(dá)到優(yōu)勢互補的目的。”張凱如是說。

（文章來源：新京報）

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