《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉，12月2日，萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)文宣布，經(jīng)萬(wàn)科總裁祝九勝提議，張海、朱保全出任公司聯(lián)席總裁，協(xié)助祝九勝負(fù)責(zé)萬(wàn)科開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。

據(jù)悉，張海、朱保全從去年開(kāi)始已實(shí)際履行相關(guān)職責(zé)。其中，張海牽頭負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，朱保全牽頭負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)。萬(wàn)科方面表示：“經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)踐，此番任命可謂意料之中、水到渠成。兩位屢立戰(zhàn)功的前線大將協(xié)助祝九勝組成萬(wàn)科的業(yè)務(wù)作戰(zhàn)管理核心，推動(dòng)萬(wàn)科在行業(yè)的新發(fā)展階段進(jìn)一步發(fā)揮集團(tuán)軍優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)并重的戰(zhàn)略落地?！?/p>

(資料圖)

此前，張海在萬(wàn)科的身份為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部首席合伙人兼CEO，朱保全為萬(wàn)科集團(tuán)合伙人、萬(wàn)物云(2606.HK)董事長(zhǎng)。不過(guò)，今年3月舉行的萬(wàn)科2021年年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，除了法定高管，張海、朱保全也首次雙雙出席?？梢?jiàn)，上述人事變動(dòng)早已有跡可循。

業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)科一向非“因人設(shè)崗”，而是“因事設(shè)崗”。經(jīng)過(guò)磨合，新的業(yè)務(wù)作戰(zhàn)管理模式逐漸成熟，需要進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)。在行業(yè)環(huán)境深刻變化的當(dāng)下，上述調(diào)整有助于萬(wàn)科從組織上形成更強(qiáng)的統(tǒng)籌力，讓決策更高效、管理更扁平，從而更好地發(fā)揮集團(tuán)軍優(yōu)勢(shì)，打更多硬仗，穿越寒冬。

記者了解到，去年9月的業(yè)務(wù)討論會(huì)上，負(fù)責(zé)集團(tuán)業(yè)務(wù)工作的祝九勝提議：“行業(yè)陣痛期需要全面加強(qiáng)統(tǒng)籌作戰(zhàn)，發(fā)揮集團(tuán)軍優(yōu)勢(shì)?！苯?jīng)內(nèi)部討論，正式確認(rèn)由張海、朱保全協(xié)助祝九勝統(tǒng)管萬(wàn)科的兩條業(yè)務(wù)線。此后，萬(wàn)科正式成立開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部，由張海出任首席合伙人，負(fù)責(zé)7個(gè)區(qū)域事業(yè)部的經(jīng)營(yíng)及管理。自此，張海正式統(tǒng)籌萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

去年12月起，張海不再兼任萬(wàn)科上海區(qū)域區(qū)首，全身心投入開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的整體提升工作；去年9月開(kāi)始，朱保全密集走訪調(diào)研物業(yè)之外的經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，逐步統(tǒng)籌相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理工作。

萬(wàn)科官網(wǎng)顯示，公司管理團(tuán)隊(duì)分為總部管理人員、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部及區(qū)域BG管理人員、物業(yè)BG及BU管理人員。截至記者發(fā)稿，各團(tuán)隊(duì)具體名單尚未更新公布。

被視為“屢立戰(zhàn)功的前線大將”之一的張海，1995年加入萬(wàn)科，至今已任職27年。其多年深耕地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，歷任萬(wàn)科多個(gè)區(qū)域的城市公司總經(jīng)理。根據(jù)年報(bào)，其之前帶領(lǐng)的上海區(qū)域在2021年區(qū)域業(yè)績(jī)中排名第一。而在朱保全的帶領(lǐng)下，萬(wàn)科的物業(yè)板塊從傳統(tǒng)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)，發(fā)展成為覆蓋“住宅服務(wù)、商企辦公、城市服務(wù)”全域空間服務(wù)的公司，萬(wàn)物云也在今年成功叩開(kāi)資本市場(chǎng)的大門(mén)。

根據(jù)2022年半年報(bào)，上半年，萬(wàn)科收入約2069.2億元，同比增長(zhǎng)23.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)122.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入82.9億元，同比增長(zhǎng)22.2%。

開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2152.9億元；經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)(涉及租賃住宅、物業(yè)服務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)地產(chǎn)等)全口徑收入241.1億元，同比增長(zhǎng)30.6%。

公告顯示，今年10月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積198.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額321億元；前10個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額3467.7億元，合同銷(xiāo)售面積2135.7萬(wàn)平方米。自10月10日以來(lái)，萬(wàn)科新增5個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及杭州、合肥、深圳、東莞、武漢等5個(gè)城市。

（文章來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)）

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